Как купить дом на горячем рынке?
По данным Realtor.com, в 2021 году, исследования жилищного запаса достигли наивысшей точки, что означает, что покупатели жилья будут иметь больше домов, которые будут выбирать от этой осенью, и менее конкурентоспособный рынок жилья.
В дополнение к более высоким запасам, доля продавцов, которые скорректировали цены, росла второй месяц подряд в сентябре, сигнализируя, что продавцы должны снизить свои цены, чтобы конкурировать с покупателями. В соответствии с сезонными тенденциями, дома на рынке находятся на 43 дня дольше, что дает покупателям больше времени для принятия решений.
Это создаст благоприятные условия для потенциальных домовладельцев, которые хотят купить дом по привлекательной процентной ставке, сохраняя при этом низкие процентные ставки. По данным Freddie Mac, впервые с июня процентные ставки на недвижимость упали выше 3,1 %, но они все еще близки к историческому минимуму.
Несмотря на эти хорошие новости для покупателей, арсенал все еще остается на рекордно низком уровне из-за проблем с поставками после пандемии COVID 19. По сравнению с прошлыми годами, покупатели будут по-прежнему сталкиваться с ограниченными запасами и, следовательно, с большей конкуренцией. Если вы готовы оглянуться вокруг, сравните ставки по ипотечным кредитам в Creable.com. Как мне купить дом на горячих рынках?
Будь гибким в своём графике и графике покупки дома.
В соответствии с сезонными тенденциями, падение не является особенно популярным временем для покупки дома. Это может привести к уменьшению конкуренции, но вы все равно должны быть готовы к туру по домам, как только они будут включены на рынок, если вы серьезно намерены купить.
Согласитесь с рабочим графиком, чтобы вы могли стать одними из первых покупателей, которые объезжают новые списки и поддерживают контакт с вашим агентом по недвижимости, чтобы остаться на вершине нового жилищного фонда.
Гибкость может заплатить еще больше, если у тебя нет точной даты закрытия. Что дает продавцу больше времени, чтобы съехать с места и определить их жилищные условия, может помочь установить цену отдельно от остальных в войне за торги?
Если вы займётесь ипотечным финансированием, это покажет, что вы серьёзный покупатель. Плюс, с фиксированными ипотечными ставками около исторических минимумов, вы можете действовать сейчас, чтобы зафиксировать хорошую ставку по ипотечным кредитам для вашей покупки дома.
К счастью, в вашем распоряжении легко получить одобрение на покупку жилья с изобилием онлайн-инструментов. Вы можете сравнить услуги ипотечного банка с несколькими ипотечными кредиторами по одному за другим на « Клиентном рынке ». Это не повлияет на ваш кредит, и шоппинг может помочь гарантировать вам получение конкурентной ставки по ипотечным кредитам.
Посмотрите на дома, на случай, если вам придётся предложить более высокую цену в случае с покупателями.
Конкурентный рынок жилья может привести к тому, что покупатели предоставят намного более высокую цену, чем запрашиваемая цена, чтобы свои предложения были приняты. При поиске жилья в вашем ценовом диапазоне, сосредоточение внимания на нижнем конце может высвободить некоторые наличные средства, если вы должны предложить больше, чем вы первоначально ожидали в первоначальных затратах.
Но то, что вы предлагаете более высокую цену, не означает, что дом стоит так много. Если вы представите более высокое предложение, а дом не будет оценивать полную сумму, вы, возможно, будете с трудом платить ипотеку, и вам будет предложено покрыть разницу в деньгах.
Используя калькулятор ипотечных кредитов, вы увидите, сколько дома вы можете себе позволить.
По данным Realtor.com, в сентябре медианная цена дома оставалась неизменной на рекордно высоком уровне – 1,80,000 долларов США. Хотя это может показаться непомерно большой суммой, ежемесячные платежи могут быть более управляемыми, чем вы думаете – особенно учитывая растущую стоимость арендной платы.
Предполагая, что 61 первый взнос и процентная ставка в размере 3,310, ежемесячный платеж по 30-летней ипотеке будет меньше, чем 1.0000. Если вы не можете отложить большую сумму и затем заплатить за частную ипотечную страховку PMI, вполне вероятно, что ваши ежемесячные платежи будут раздуты. Используя ипотечный калькулятор Кребла, можно оценить ваш ежемесячный ипотечный платеж, основываясь на ценах на жилье, которые вы думаете. Это может помочь вам лучше понять, какие дома стоят за счёт бюджета и чего они стоят.
На электронную почту надёжного эксперта по деньгам можно было бы ответить на запрос надёжного специалиста по деньгам.com и на ваш вопрос, о котором можно было бы прочитать в нашей статье « Невероятный эксперт по деньгам ».