Инвестиционные фонды в сфере недвижимости: как изменить мир к лучшему
Одним из вариантов, позволяющих вам получать доход от нескольких имуществ, не владея одним, является инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости или REIT. Мы извинемся за видео, но он не загружен.
Вы можете увидеть другие видео нашей команды, щелкнув здесь. Можно ли инвестировать в недвижимость, не будучи землевладельцем? РЕЙТ может быть вашим решением, если вы не знаете, что такое РЕЙТ или как он функционирует. РEIT - это организация, которая специализируется на владении и эксплуатации собственности, которые генерируют доход. Эти объекты могут быть коммерческими, как офисные здания, склады или торговые центры, многоквартирные, такие как квартирные здания, или более левые активы, такие как центры данных и клетки. Некоторые REIT специализируются в определенных областях недвижимости, таких как коммерческие недвижимости, но все еще обеспечивают различные инвестиции, потому что они владеют различными типами недвижимости на разных рынках. Вряд ли вы найдете REIT, которая только покупает магазины в Торонто. Благодаря смешению активов и их местонахождения, REIT обеспечивают гарантию от регионального спада, который может нанести ущерб их арендному доходу.
Рента, собранная из доверия, представляет собой наличные, которые доверие получает инвесторам в виде дивидендов акционеров, что является названием игры для инвесторов REIT. До тех пор, пока доход от жилья остается стабильным, ваши дивиденды должны быть такими же, как и до тех пор, пока оцененная стоимость имущества REIT падает почему-то. РEIT аналогично взаимным фондам в том, что инвесторы дают деньги REIT, необходимые для того, чтобы расти и поддерживать свой портфель, а доверие вознаграждает их за свои инвестиции регулярными дивидендами. Вы можете приобрести акции REIT на государственном рынке, таком как Toronto Stock Exchange, так же как и любые акции. Когда вы покупаете индивидуальную собственность, REIT предоставляет несколько других преимуществ, в дополнение к диверсификации.
Вы не должны будете принимать на себя головные боли, перенесенные многими инвесторами недвижимости. Никакого обслуживания, ни ремонта, невозможно удовлетворить арендаторов. Вы получите финансовые выгоды от того, чтобы быть землевладельцем без затрат. Рынки REIT очень ликвидны. Вы можете перенаправить их так же легко, как любые акции, которые вы можете продать с помощью торгового приложения на телефоне. По мере того, как повышение ставок на жилье растет, доход REIT может помочь вам увеличить доходы с фиксированным доходом и предоставить свой портфель дополнительным страхованием от инфляции. Не всегда легко выбирать REIT. Вы хотите команду управляющих, которая может увеличить прибыль и иметь правильный баланс активов. Это требует тщательной осмотрительности со стороны вашей стороны.
Поскольку REIT продаются на государственных фондовых биржах, вы должны подходить к инвестициям REIT так же, как и дивиденды. Выплаты могут быть постоянными, но цена акций все еще подвержена опасностям рынка. Нет гарантий, что акции REIT будут продолжать расти или не получат внезапного взрыва. С 24 по 1 декабря 2021 года Рио Кан Real Estate Investment Trust, второй крупнейший в Канаде REIT, увидел падение его доли на 8,5 процента до ниже 21 доллара на акцию. Цены на акцию RioCan восстановились всего этого в течение месяца, торгуя примерно на $23 к началу января. процентные ставки являются риском для осторожности. Когда процентные ставки растут, REIT не работают хорошо. Инвесторы видят возможность покупать облигации и другие формы фиксированного дохода, что снижает спрос на REIT и цены акций. В то время как Банк Канады ожидал несколько раз повысить свою ночную ставку в 2022 году, канадские REIT могут находиться под повышенным давлением, чтобы продолжать работать хорошо в следующем году. Эта статья не предназначена как совет. Оно предоставлено без какой-либо гарантии.
