Инфографика: цены на жилье в США растут, цены растут
Средняя цена на продажу жилья выросла до 346 900 долларов США в 2021 году, что на 15,9 процента больше, чем в 2020 году, и это самый высокий рост за всю историю с 1999 года, по данным Национальной ассоциации инвесторов.
6.12 миллиона домов были проданы, самый сильный год с 2006 года, на 8,5 процента больше, чем в предыдущем году.
Лоуренс Юн, главный экономист НАР, сказал, что это значительная прибыль для домовладельцев по всей стране. Рынок жилья в этом году получил впечатляющие результаты, с ростом продаж и ценами. Вооружение находится на самом низком уровне, как сообщило CNN.
потребитель должен готовиться к некоторому росту ипотечных ставок в этом году, предупреждал Юнь. В 2022 году я ожидаю, что цены на жилье будут умеренно расти, на 3 процента до 5 процентов, а затем аналогично в 2023 году, поскольку на рынок поступает больше предложения. С продажами существующих домов, включая жилье в односемейном доме, жилье, кондоминиумы и композиты, в декабре упали 4,6 процента по сравнению с ноябрем и6,9 процента по сравнению с год назад.
Юн сказал, что в декабре продажи отступили, но спад был больше признаком ограничений поставок, чем признаком ослабленного спроса на жилье.
Низкий запас сократил продажи домов в доступных ценах.
По его словам, верхний конец рынка движется вперед, сказал Юнь. Недостаточно запасов или домов, которые подталкиваются к более высоким ценам внизу. По словам Юна, ожидается, что на рынок появится больше домов в течение сезона продажи жилья. 19 января Министерство торговли США сообщило, что в декабре увеличилось количество новых домов.
Майк Франтони, старший вице-президент и главный экономист Ассоциации банковских вкладчиков, сказал, что новое предложение явно необходимо, поскольку покупатели, покупающие новые дома, будут освободить существующий запас для волны первых покупателей.
В конце декабря цены выросли, поскольку покупатели пытались обеспечить низкие ипотечные ставки на эти дома для продажи, а в конце декабря на рынке было меньше миллиона домов.
Даже несмотря на падение продаж, цены растут, показывая, что спрос все еще есть, сказал Юнь.
В ноябре доля первых покупателей упала до 26 процентов всех покупателей. В декабре доля первых покупателей вернулась до 30 процентов.
По его словам, в конце года был рост первых покупателей. Поскольку ожидается, что ипотечные ставки увеличатся в 2022 году, вероятно, что некоторые покупатели декабря были настроены избежать неизбежного роста ставок.
