Гонконгский девелопер Modern Land China пропустил выплату облигаций на сумму 250 миллионов долларов
ГОНКОНГ – Современная земля Китай стала последней страной, разработавшей крупнейшую экономику Азии, которая пропустила долларовые облигации, подчеркивая тем самым, что стресс распространяется по всему сектору.
Согласно заявке во вторник в Сингапурской фондовой бирже, в которой была зарегистрирована эта облигация, компания не уплатила проценты и основной долг по облигациям размером в 2800 млн. долл. США. Компания заявила, что работает со своим финансовым советником Сидли Остином, и она рассчитывает вскоре привлечь финансовых советников, чтобы помочь ей пережить кризис.
Как говорится в заявлении, выплата не была достигнута из-за неожиданных проблем ликвидности, возникающих из-за неблагоприятного воздействия ряда факторов, включая макроэкономическую среду, среду в сфере недвижимости и пандемию COVID-19, с которой столкнулась группа.
« Fantasia Holdings », « Sinic Holdings » и « China Foundation » уже объявили дефолт по оффшорным облигациям в этом месяце, в то время как « China Evergrande Group » лишь сузила предотвращение дефолта, сделав купоны вовремя на прошлой неделе. У Evergrande в пятницу еще один срок. Глобальные рейтинговые агентства уже сократили свои рейтинги на рекордном 44 китайских разработчиках в этом месяце, поскольку проблемы ликвидности растут на фоне возрастающего срока погашения.
Современная земля приостановила предложение продлить погашение облигаций в прошлую среду и отказалась от торговли своими ценными и долговыми ценными бумагами на следующее утро в ожидании очередного объявления. Как говорится в последнем заявлении, приостановка торговли остается в силе.
Регулирующие репрессии на китайских разработчиков, предпринятые властями, которые стремятся обуздать чрезмерные рычаги кредитования, прежде чем это вызовет финансовый кризис, закрыли возможности для финансирования для застройщиков. Согласно правилам, изданным в прошлом году, компании могут увеличивать кредитование только в том случае, если их балансовые отчеты соответствуют правилам чистого курса, ликвидности и другим правилам, так называемым « разворотом ». Этот запрет подтолкнул банки сократить свою подверженность этому сектору, и компании не использовали рынок офшорных облигаций более чем за год.
Несмотря на такие шаги, промахи в платежах компании Evergrande и дефолты более мелких соперников вызвали в последние недели опасения, что заразятся 50000 триллионов китайских финансовых систем.
Согласно оценкам, опубликованным в прошлом месяце, в рамках программы SKP, застройщики должны вернуть 480 млрд. юаней в виде внутренних и офшорных облигаций в течение следующего года, что составляет почти четвертую часть их свободных резервов наличных денег. По данным брокера CGS-CMB, первый крупный раунд сроков погашения должен состояться в январе, и примерно 6,2 миллиарда офшорных облигаций должны быть погашены.
Власти стремились успокоить рынки, говоря, что сектор остается здоровым, и « Evergrande » с пассивом в 3,00 миллиарда долларов, является единичным случаем. На прошлой неделе вице-премьер Лю Хэ сказал на Пекинском форуме, что риски компании Evergrande можно контролировать, и что, согласно отчету официального агентства новостей Синьхуа, удовлетворяются разумные требования к капиталу. И Ганг выразил схожие взгляды.
Действительно, некоторые застройщики демонстрируют признаки того, что они находятся в относительно сильной позиции. Поддерживаемая государством земля ресурсов и развитие Китая и заморская земля были одними из самых активных в земельных аукционах на фоне снижения спроса. Другие, такие как Country Handage и Hopson Development, либо согласились приобрести активы у своих борющихся соперников, либо пытаются их купить.
На прошлой неделе базирующаяся в Гонконге Dalian Wanda Group подала заявку на то, чтобы перечислить свой коммерческий бизнес в Пекине, и люди хорошо знакомы с этим вопросом, утверждая, что группа хочет получить от 3,3 млрд до 4,1 млрд. долларов.
