Генеральный директор Compass: 2022 год будет хорошим рынком недвижимости
Исполнительный вице-президент Compass Майк Эбреди сказал в среду, что 2022 год все еще будет хорошим рынком недвижимости, но признал, что беспорядки 2021 года не повторятся.
По словам Уберри, рынок останется очень сильным в 2022 году.
Если проанализировать эффект COVID на многие отрасли, это был плохий эффект, Аберри сказал Mornings with Maria в среду, уточнив, что это было совершенно противоположное в недвижимости. Он считает, что рост в значительной степени объясняется тем, что люди считают свой дом больше не домом, а местом работы, gym и школой. Национальная ассоциация инвесторов НАР сообщила в конце прошлого месяца, что предыдущие продажи домов выросли на 1,9% в ноябре с месяца до до скорректированной сезонной ставкой в 6,46 миллиона единиц, поскольку существующие продажи домов выросли в ноябре самыми быстрыми темпами с января. Это был самый резкий рост за 10 месяцев, но продажи снизились на 2% по сравнению с ноябрем 2020 года.
Ежегодный рост продаж с января 2021 года стал самым высоким уровнем с января 2021 года, но он также сопровождался падением запасов на продажу на 10%, по словам Джоэла Кан, ассоциированного вице-президента по прогнозам Ассоциации банковских вкладчиков.
В ноябре национальная средняя цена на жилье выросла до 334 900 долларов США, что на 13,9% выше, чем в тот же месяц прошлого года, поскольку низкий запас по-прежнему стимулирует спрос на дома на рынке.
По словам Кан, владельцы недвижимости располагали доступными домами, поскольку продажи на рынке занимали всего 18 дней. Быстрое соперничество продолжает оказывать давление на цены на продажи, рост цен на жилье и влияет на потенциальных покупателей. Кан продемонстрировал оптимизм в отношении фондового рынка.
Он сказал, что Бюро по населенным пунктам США в ноябре опубликовало всплеск новых строительных и разрешительных мероприятий, что, надеется, поможет смягчить нехватку жилья, с которой столкнулся рынок.
В декабре настроения домовладельцев сохранялись, по данным Национальной ассоциации домостроительных компаний Wells Fargohousing Market Index, который вырос на один пункт до 84 за месяц. Самый высокий показатель года был зарегистрирован в феврале.
С любой печатью более 50 дней, указывающей на положительные настроения, индекс может диапазон от 0 до 100. Если reading выше 80 означает сильный спрос.
Национальная ассоциация домостроительства заявила в своем пресс-релизе, что доверие к домостроительству выросло выше за четвертый раз за месяц из-за сильного потребительского спроса и ограниченного объема запасов, несмотря на опасения по поводу инфляции и продолжающихся производственных барьеров.
Уэббери заявил в среду, что проблемы цепочки поставок и нехватка рабочих вызывают проблемы для отрасли, поскольку она относится к новым домам.
Он отметил, что ситуация не ослабляет промышленность, и люди все еще хотят покупать и что потребители платят больше за дом сейчас, чем два года назад из-за проблем цепочки поставок. Абрей обратил внимание на то, что окраины все еще делают большие дела, добавив, что любой воспринимаемый исход из городов полностью изменился. Он сказал, что реальность такова, что у нас по-прежнему низкий уровень запасов, как в бурах, так и в наших городских центрах, и я думаю, что сейчас спрос намного больше, чем сейчас.
Одна из причин, почему мы видели рынок жилья вновь таким сильным, как он был, заключается в том, что его просто недостаточно для покупки. Он сказал, что любая вера в то, что американский город уходит из-за COVID, просто глупа.
Угроза повышения процентных ставок может, возможно, охладить горячий рынок жилья, по словам Убери.
Он сказал, что мы собираемся увидеть, какие процентные ставки вырастут в этом году. Я предполагаю, что к концу года он будет 3,7, 3,8, но если проанализировать историю, хотя процентные ставки растут и люди теряют покупательную способность, он все еще очень низкий по сравнению с тем, что я ожидаю в конце года. В 2022 году политики предсказывали, что они будут увеличивать свою краткосрочную ставку в три раза.
Ключевая ставка ФРС, которая сейчас близка к нулю, является фактором, который влияет на многие потребительские и деловые кредиты, включая ипотеку.
