Где арендная плата будет расти самыми высокими темпами в 2022 году: достоверно
Инфляция растет самым быстрым темпом за почти 40 лет, что повлияло на американцев несколькими способами. Для потребителей это означает более высокие цены на продукты питания, коммунальные услуги и жилье, а также ренту.
В докладе Freddie Mac «Multifamily Outlook» прогнозируется, что годовой рост ренты будет составлять 3,6% в 2022 году, при этом рост ренты ожидается на каждом крупном рынке жилья США.
Некоторые города видели еще более высокие темпы роста жилья, в то время как арендаторы в каждой метро, вероятно, испытают рост цен. Наиболее высокий уровень увеличения ренты ожидается на более доступных рынках в Флориде, Калифорнии и Аризоне.
Будьте следить за тем, чтобы узнать, где цены на арендную плату вырастут в 2022 году, а также как бороться с инфляцией жилья, покупая дом. Если вы рассматриваете покупку дома, чтобы компенсировать рост рентабельности, посетите Credible, чтобы сравнить ипотечные ставки между несколькими кредиторами, заполнив единую форму.
Вот где рента будет расти самым высоким уровнем.
Рынок жилья перестроился из-за коронавируса за последние несколько лет, и Freddie Mac ожидает, что эта тенденция продолжится.
В начале эпидемии многие жители бежали из дорогостоящих и густонаселенных прибрежных городских центров за меньшие расходы и менее плотные субурбаньные районы, как говорится в докладе. Спрос на более дешевую жизнь продолжает расти, поскольку спрос на менее дешевую жизнь наблюдается на рынках всей страны. Многие из самых быстрорастущих рынков жилья находятся в районах с более низкой стоимостью жизни, но рост ренты может сделать жизнь в этих районах менее доступной. Именно здесь рентеры чаще испытывают рост затрат.
Самый небольшой рост ренты ожидается в районах с высокой плотностью, которые столкнулись с жилищным исходом во время эпидемии COVID-19. В их число входят окраины Нью-Йорка на 2,2%, Центральный Нью-Джерси на 2,3% и Long Island на 2,7% Даже среди городов с медленным ростом арендной платы цены по арендной плате по-прежнему предсказуемы. Одним из способов борьбы с ростом ренты является покупка дома, поскольку фиксированные ипотечные платежи закрыты в течение длительного времени. Если вы потенциальный покупатель недвижимости, используйте расчет ипотечных платежей Credible, чтобы определить, является ли покупка дома правильным шагом для вашей финансовой ситуации.
Существует несколько преимуществаренды дома. Стоимость погашения ипотеки и закрытия может быть дорогостоящей, чтобы сохранить с течением времени, и она может быть дорогостоящей, чтобы сохранить дом. Гибкость арендаторов также объясняется тем фактом, что они могут двигаться без необходимости пройти процесс продажи дома.
Кроме того, дополнительная гибкость аренды обходится высокой ценой, потому что рентабельность, вероятно, увеличивается каждый раз, когда арендующий возобновляет аренду. Покупатель земли, вероятно, увеличит вашу ренту на уровне инфляции, что означает, что у рентеров нет защиты от инфляции.
С другой стороны, домовладельцы более оснащены для управления высокими инфляцией. Вы можете заблокировать платежи по жилью на протяжении длительного времени посредством ипотечного финансирования, что является выгодой покупки дома.
Существуют программы для первых покупателей домов, которые могут сделать предварительные затраты на покупку дома более доступными. В зависимости от государства, в котором вы живете, программы первого покупателя недвижимости могут включать помощь по снижению оплаты и конкурентные ипотечные ставки.
Ожидается, что ставки по ипотеке увеличатся в 2022 году, по мере того как Федеральная резервная система осуществляет повышение ставок по ставкам. Если вы рассматриваете вопрос о покупке дома, может быть мудро действовать раньше, чем позже, чтобы зафиксировать низкую ставку ипотеки.
Когда заимствуешь домой, важно сравнивать ставки между несколькими кредиторами, чтобы гарантировать, что вы получите наилучшие предложения. Вы можете написать The Credible Money эксперт на Money Expert.com и задать вопрос, который был ответен Credible в нашей колонке MoneyЭксперт.
