Fannie Mae снизила прогноз экономического роста до 2021 года на фоне ограничений предложения
Fannie Mae в очередной раз понизила свои перспективы экономического роста на фоне глобальных ограничений предложения, растущей инфляции и проблем с потребительскими расходами.
Это ознаменует третий месяц подряд, когда группа Fannie Mae Economic and Strategic Research ESR снизила свой реальный прогноз ВВП внутреннего продукта на 2021 год. В сентябре, по прогнозам Fannie Mae, ВВП в 2021 году достигнет 54,4 % в год, но в октябре он снизился до 41,9 %.
В то время как мы все еще рассматриваем нарушения цепочек поставок и, в меньшей степени, жесткость рынка труда как в значительной степени мимолётную, мы теперь ожидаем, что и то и другое продлится дольше, чем мы ожидали ранее, и, вероятно, дольше, чем ожидала ФРС, сказал Дуг Дункан, старший вице-президент и главный экономист.
В сочетании с нашим ожиданием того, что инфляция будет выше целевого уровня в обозримом будущем, мы предвидим рост спроса со стороны участников рынка на ФРС для начала ужесточения денежно-кредитной политики : сначала путем ограничения покупки активов, а затем, в четвертом квартале 2022 года, путем повышения целевых показателей по федеральным фондам впервые, начиная с декабря 2018 года, Дункана.
Если Федеральная резервная система начнет ужесточать монетарную политику, процентные ставки начнут расти. В настоящее время инфляция HERE растет на 54,4 %, достигнув максимума за 13 лет. Но в этом году Fannie Mae увеличило прогноз инфляции, говоря, что это не может быть сделано. Группа по ЕСО увеличила свой прогноз с предыдущего индекса потребительских цен, составляющего 52,4 %, до 53,7 % от общего роста инфляции в 2021 году.
Но Fannie Mae ожидает, что Федеральная резервная система начнет сокращаться, чтобы бороться с этим высоким уровнем инфляции. Он сказал, что Федеральная резервная система начнет сужать свои активы к концу 2021 года и может поднять ставку по центральным фондам уже в четвертом квартале 2022 года. Другие экономисты, такие как Ассоциация банкиров ипотечных кредитов MBA главный экономист Майк Фратантони, сообщили о следующем повышении ставок уже в третьем квартале 2022 года.
Из-за перебоев в цепочке поставок, экономический рост на фоне восстановления Соединенных Штатов после пандемии коронавируса, инфляции и изменений в денежно-кредитной политике ФРС, Fannie Mae поднимает прогнозы по ипотечным ставкам на следующий год. Группа ESR сейчас прогнозирует, что процентные ставки вырастут до 3,3,3,1 % в 2022 году, в отличие от предыдущих прогнозов по ипотечным ставкам – 3,31,1 %.
Для покупателей жилья это может означать, что они могут столкнуться с меньшей конкуренцией на рынке жилья. По словам Fannie Mae, ожидается, что в следующем году темпы роста цен на жилье упадут, но они повысили свои общие прогнозы роста цен на недвижимость. В этом году, Fannie Mae увеличила свои прогнозы на 1,8 процентных пункта, заявив, что цены на жилье вырастут в 16,6 % в 2021 году, и она увеличила свои прогнозы на следующий год на 2,3 процентных пункта до 7,4 % роста стоимости жилья.
По словам Fannie Mae, причина этого роста цен на жилье в его экономических перспективах во многом объясняется сохраняющимся жестким уровнем запасов жилья. Даже умеренное ужесточение денежно-кредитной политики, конечно, повлияет на жилищное строительство, но мы ожидаем, что последствия будут в значительной степени ослаблены в условиях нынешних рыночных условий, сказал Дункан. Ипотечные ставки могут вырасти в ответ на ужесточение условий, но мы ожидаем, что острая нехватка жилья на продажу останется основным фактором сильного повышения цен на жилье, по крайней мере, до 2022 года, ограничивая влияние процентных ставок на продажи жилья и цены на жилье.
Сейчас мы прогнозируем, что ставки по ипотечным кредитам в 2022 году будут в среднем в 3300, что, хотя и немного выше, чем в 2020 и 2021 годах, по историческим меркам остается чрезвычайно низким и поддерживает спрос на ипотечные кредиты и их доступность. На сегодняшний день, сайт Freddie Mac показывает, что средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам составляет 3.02. Если вы заинтересованы в получении ипотечного кредита или рефинансировании, получите ответы на все ваши вопросы.
На электронную почту « Заслуживающий доверия эксперт по деньгам », а также на ваш вопрос можно было бы ответить в нашей статье « Интеллектуальный эксперт по деньгам ».
