Эти 20 развивающихся рынков становятся более конкурентоспособными
Поездка - это все, что хотят многие сегодняшние покупатели жилья - по крайней мере после двух лет COVID 19. Популярные места выхода из ЕС начинают становиться одним из самых конкурентоспособных рынков жилья в стране из-за сильного спроса.
Индекс развивающихся рынков жилья от The Wall Street Journal и Realtor.com исследует 300 крупнейших мегаполисов по всей стране в попытке подчеркнуть, какие рынки жилья готовы принести пользу домовладельцам и инвесторам.
Рынок жилья оценивается на основе ряда факторов, связанных с недвижимостью, экономической жизнью и качеством жизни. Наиболее привлекательными развивающимися рынками являются места, где ожидается, что рост цен на жилье будет феноменальным, в то же время имея другие привлекательные условия.
Регион Напол, штат Флорида, вышел на первый план в последнем квартальном индексе, опубликованном во вторник. Регион считается одним из лучших пляжей в стране из-за того, что он расположен на побережье Персидского залива.
Четыре другие городские округа Флорида включены в список 20 развивающихся рынков в индексе, в том числе Северный порт-Сарасота-Бадлентон, Cape Coral-Fort Myers, Палата Горда и Sebastian-Vero Beach.
Согласно индексу, здесь полный список 20 развивающихся рынков жилья.
Список показывает повышение ожиданий по поводу спроса на поездки, поскольку COVID 19 сокращается по мере того, как все больше людей получают свои вакцины во всем мире, а также озабоченность по поводу того, что больше людей получают свои вакцины. Даниэль Хол, главный экономист компании Realtor.com, сказал, что они не только внутренние места, но и международные покупатели заинтересованы в них.
Идея того, что люди путешествуют больше и границы немного более открытыми, чем они, дает международным покупателям уверенность в том, что они выходят. В большинстве этих областей растет международная торговля. Многие из этих рынков имеют большую долю населения, которое родится за границей, что делает их более привлекательными для иностранных покупателей. Большинство международных аэропортов находятся в узком расстоянии, что дополняет их доступность.
Будущее сегодня выглядит лучше для владельцев жилья, чем в начале эпидемии. Когда впервые появился COVID-19, некоторые эксперты по недвижимости заявили, что это может быть смертью рынков с большой долей жилья, поскольку путешествия прекратились.
Когда американцы начали путешествовать снова летом 2020 года, многие семьи покинули эти дома, сказал Луис Olds, директор недвижимости компании Evolve, управляющей компанияю арендой жилья.
Люди посещали места для отдыха, потому что они были дальше от крупных групп - вы не ездили на много людей в гостинице, по словам Olds. Так что вы видели, как много людей совершают первую поездку в Airbnb, или VRBO. Это увеличило популярность аренды жилья, особенно если учитывать легкость удаленной работы. Более традиционные инвесторы пытались воспользоваться возможностью, но так же и семьи, которые хотели второй дом.
Сдвиг свидетельствует о том, что все больше и больше людей смотрят на вторые дома как на инвестиционные возможности, а не как на способ просто финансировать мечтный дом для личного использования, по словам Шауна Грера, вице-президента по недвижимости и стратегическому росту международной компании по управлению жильем Вагаса.
В недавнем отчете Вакаса было обнаружено, что 46% потенциальных покупателей второго дома стремятся генерировать доход через собственность, которую они покупают, по сравнению с 32% этих покупателей в 2019 году.
Этот рост интересов делает эти рынки конкурентоспособными. В основных развивающихся рынках индекс недвижимости Realtor.com и индекс Уолл-стрит Journal обнаружили, что дома продают быстрее на 13 дней, чем в среднем по стране.
Старые говорили, что покупатели толкнули их в более средние и высшие рынки отпусков, как и остальные рынки недвижимости.
За пределами туристических центров Юг и Средний Запад остаются привлекательными.
Конкурентный рынок недвижимости, который мы видим по всему миру, не является статическим, как показали колебания за последние четыре квартала. Некоторые рынки, которые ранее занимали верхнюю позицию индекса, в том числе города в Индии и Монтсеррате, привлекли так много покупателей, что они больше не появляются.
Эти области выросли в популярности, сказал Хол. Многие вещи, которые привлекли там людей - доступность, спокойствие, доступность домов для продажи - возможно, изменились в результате всего внимания и интереса, который они получили. Некоторые части страны по-прежнему сохраняют власть для покупателей жилья на южных и среднезападных рынках, таких как Ролинг и Форт-Вэй, остались в списке в течение некоторого времени, и есть обратная сторона к последнему индексу.
Холл сказал, что дихотомия между этими рынками и рынками отпуска, которые обычно более спокойны, может быть показателем поворотного момента.
Может быть, мы собираемся увидеть больше этих курортных центров, или это может быть четверть лучше, сказал Хол.
