Эксклюзив: рост продаж жилья в США до 8-месячного максимума
ВАШИНГТОН, 21 октября – Продажи недвижимости в США достигли восьмимесячного максимума в сентябре, но более высокие цены, поскольку предложение остается ограниченным, вытесняют первых покупателей с жилищного рынка.
Существующие продажи жилья выросли на 7,0,000 - самый высокий рост за один год - до сезонно скорректированной ежегодной ставки в 6,29 миллионов единиц в прошлом месяце, с сезонной коррекцией уровня с января, - заявила Национальная ассоциация реала в четверг. Экономисты, опрошенные Reuters, предсказывали рост продаж до 6,09 миллионов единиц. Продажи выросли во всех четырех регионах.
Продажи домов, на долю которых приходится большая часть продаж домов в США, упали на 23,3 % в годовом исчислении.
Спрос на жилье вырос в начале пандемии коронавируса, на фоне исхода из городов в окраины и других мест с низкой плотностью, когда американцы искали более хитроумные помещения для домашних офисов и онлайн-обучения. Безумство покупок ослабло, поскольку рабочие вернулись в офисы и школы вновь открылись для личного обучения благодаря вакцинации COVID-19.
Несмотря на то, что рост цен на жилье кажется слабым в условиях развязывания войн, он по-прежнему замедляется. Медианный существующий цен на жилье вырос на 13,3,3 % с прошлого года до 3,52 800 долларов в сентябре. Это был самый маленький выигрыш в этом году. Сдерживание инфляции цен на жилье было вызвано тем, что в прошлом месяце было продано меньшее количество домов. Покупатели в первый раз занимали 28 % продаж, самая маленькая доля с июля 2015 года и упала по сравнению с 31 % год назад.
В докладе Федеральной резервной системы Beige Book из специальной информации о деловой деятельности, собранной по всей стране или до 8 октября, который был опубликован в среду, говорится, что деятельность в жилищной недвижимости не изменилась или слегка замедлилась, но рынок оставался здоровым, в целом. В прошлом месяце на рынке было зарегистрировано 1,27 миллиона домов, что на 0,8 % меньше, чем в августе, и на 13 % меньше, чем год назад. Существует огромное количество домов, которые еще предстоит построить из-за нехватки производственных ресурсов и рабочей силы. Это может увеличить запас жилья, когда ограничения поставок ослабнут.
При темпе продаж в сентябре, потребуется 2,4 месяца, чтобы исчерпать текущий запас, по сравнению с 2,7 месяцами год назад. Шесть месяцев предложения рассматриваются как здоровый баланс между спросом и предложением.