Экономика США: ожидаемый скачок продаж жилья в октябре
С продажами жилья в США, вероятно, будут сохраняться до падения.
После продажи жилья, ключевой индикатор здоровья рынка жилья, вырос в октябре, что стало большим отклонением от спада месяц назад и намного превышает ожидания. Национальная ассоциация владельцев недвижимости NAR Pending Home Sales Index, который отслеживает число домов, которые под контрактом будут проданы, увеличилась на 7,5% в октябре по сентябрь. Согласно оценкам консенсуса Bloomberg, аналитики полагают, что будет ничтожный рост продаж на 0,8%.
В заявлении Лоуренс Юн сказал, что потребители подписывают контракты на покупку дома раньше, чем позже из-за роста ренты и предполагаемого роста ипотечных ставок. Этот твердый покупок является доказательством того, что спрос по-прежнему относительно высок, как это происходит во время, когда запасы все еще заметно низки. В конце октября общий объем жилья достиг 1,25 миллиона единиц, что на 0,8% ниже с сентября и на 12,0% ниже одного года назад. 1,42 миллиона не проданных запасов находятся на поставках в 2,4 месяца по текущей скорости продаж, равной поставке в сентябре и снизилась с 2,5 месяцев в октябре 2020.
activity во всех четырех регионах США увеличилась за месяц. В октябре Средний Запад и Юг возглавили предстоящие продажи жилья с увеличением 11,8% и 8%. А активность на северо-востоке выросла на 6,9% и на Западе на 2,1%. Предполагаемые продажи жилья упали на 1,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, когда активность выросла из-за роста спроса на жилье, вызванного COVID 19.
Соглашения о контрактах отражали меняющийся рынок в октябре. По мере того, как мы вступили в упадок, жилье оставалась конкурентоспособной, с жёстким запасом и быстрыми темпами оборота, хотя ипотечные ставки выросли на 15 базисных пунктов в месяц, сказал Джордж Ратиу, менеджер экономических исследований Realtor.com в пресс-заявления до результатов.
По данным НАР, с сентября существующие продажи жилья выросли на 0,8% медленнее, чем в сентябре. Результаты текущих продаж домов указывают на то, что активность, вероятно, будет продолжаться здоровыми темпами в течение сезона спада.
По его словам, выручка в октябре гарантирует, что общие продажи жилья превысят 6 миллионов в 2021 году, что будет самым лучшим результатом за 15 лет, как сказал Юнь.