Будущим покупателям дома сказали подумать о покупке или нет
Заместитель губернатора центрального банка Пол Beaudry сказал потенциальным покупателям домов во вторник, чтобы рассмотреть, является ли хорошее время покупать или нет, указывая на рыночную нестабильность в некоторых городах и возобновив инвесторскую деятельность. Мы извинемся, но этот видео не загружен.
Вот другие видео нашей команды. Если вы перезагрузите свой компьютер, или канадские цены на жилье готовы снова подняться, поскольку покупатели спешат побеждать по повышению ставок, рынок может быть подвержен более высокому шансу коррекции, сказал он. В прошлом месяце Банк Канады заявил, что ставка ночных операций может начать расти в середине кварталов 2022 года на рекордно низком 0,2 процента. По словам аналитиков, спешка покупок, вероятно, уже началась, вероятно, уже началась, а также началась. Когда процентные ставки начинают расти, люди входят на рынок, включая инвесторов. Бенджамин Тал, заместитель главного экономиста CIBC Capital Markets, сказал, что в ближайшие несколько месяцев будет увеличиваться активность.
Канадские цены на жилье выросли в марте на 31,6 процента по сравнению с годовом периодом, чтобы достигнуть нового рекордного максимума перед тем, как немного ослабнуть летом. Средняя цена на октябрь чуть ниже пика марта, а цены снова ускоряются. Рейтинговые агентства обращают внимание. Фиск переоценил рынок жилья в Торонто на 32 процента и на 23 процента в Ванкувере. Moody s Analytics также переоценила Ванкувер на 23 процента, Торонто на 40 процентов и Гамильтон на 73 процента. Средняя цена дома в Торонто, крупнейшем городе Канады, в октябре достигла 1,2 миллиона долларов США 947 493, что на 19,3 процента больше по сравнению с предыдущим годом, а жилые дома сейчас составляют 1,5 миллиона долларов. Премьер-министр Джастин Трюдо пообещал действовать на уходящем рынке, но критики отмечают, что с момента его вступления в должность цены выросли на 77 процентов по всей стране.
Рона Болтер, ипотечный брокер Торонто, говорит, что каждый час становится все более автобусным, а клиенты отчаянно стремятся попасть на рынок. Цены будут расти вечно, и я должен покупать сейчас, потому что мы видим это буквально, часами здесь людей, которые только что отступили и говорят: цены будут расти вечно, я должен покупать сейчас. Букер сказал, что работает с давним арендатором из Toronto, который ждет падения цен, чтобы он мог выйти на рынок. Он покупает час дороги на запад в Гамильвании, потому что обеспокоен тем, что никогда не будет иметь дома. Когда вы покупаете дом, страх не является хорошим мотиватором, сказал Блэр, добавив, что инвесторы все чаще подвержены страху исчезновения или FOMO. По оценкам Болтера, инвесторы, покупающие недвижимость, чтобы арендовать их или держать в аренде для спекулятивных прибылей, на данный момент составляют около 25 процентов спроса на жилье, причем этот показатель гораздо выше в крупных городах, а особенно на рынках до продажи домов.
