Зарубежка
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Зарубежка
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального».
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io».
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Зарубежка
Русская планета
Зарубежка

Арендодатели - враги, поскольку демократы пытаются решить проблему

Электрон Сыроежкин
3 августа, 2021 14:40
6 мин
Электрон Сыроежкин
3 августа, 2021 14:40
6 мин
https://rusplt.ru
Русская планета
Эта новость сгенерирована нашим новым сотрудником – роботом Электроном. Он еще только учится работать с текстом, процесс этот не быстрый, и дается нашему коллеге не сразу. Но он старается и постоянно делает успехи. Не судите его строго. Он работает на перспективу. Мы постоянно улучшаем качество его работы по мере возможностей, чтобы в будущем у нас в редакции работал настоящий профессионал своего дела.

Есть даже демократы, которые собирают и удерживают арендную плату.

Тем не менее, арендодатели являются предполагаемым врагом, поскольку демократы беспокоятся о том, что делать с окончанием федерального моратория на выселение. С 1 августа больше нет федерального барьера для выселения арендодателями арендаторов, которые не могут платить арендную плату. Некоторые штаты и города по-прежнему запрещают выселение, но это охватывает лишь около одной трети территории страны, в результате чего несколько миллионов арендаторов, которые не выплачивают арендную плату, уязвимы для выселения.

В прошлом году Центр по контролю и профилактике заболеваний использовал чрезвычайные полномочия для введения текущего моратория на выселение. В решении Верховного суда от 29 июня указано, что суд аннулирует любое продление моратория до 31 июля, если Конгресс не примет закон, делающий его федеральным законом. Для этого потребовалось бы как минимум 10 голосов республиканцев в Сенате, чтобы преодолеть пиратство, а таких голосов, похоже, не существует. Демократы, которые имеют незначительное большинство как в Палате представителей, так и в Сенате, теперь не могут принять закон, запрещающий выселения, а президент Байден говорит, что у него нет полномочий делать это исполнительными действиями.

Теперь либеральные демократы ссорятся между собой о том, кого винить в утрате защиты арендатора, при обычном либерально-умеренном расколе. Они еще не нападали на домовладельцев, но это кажется неизбежным, поскольку новые арендаторы выселяются, а средства массовой информации обязательно начнут освещать тяжелое положение новых бездомных арендаторов. Однако арендодатели не являются врагами, и в политической позе теряется тот факт, что домовладельцы должны оплачивать собственные счета, включая ипотечные кредиты, коммунальные услуги и налоги на имущество. Если предполагается, что арендаторы будут предоставлять бесплатное жилье во время экономического спада, кому-то придется переписать большинство договоров аренды в Америке.

Вы разочарованный арендатор или домовладелец? Как я могу узнать, как вы справляетесь?

Несомненно, есть безжалостные домовладельцы, которым ничего не нужно, кроме своих денег, и которые сделают все, чтобы их получить. У других домовладельцев есть доступ к более крупным программам помощи, созданным Конгрессом, и многие, вероятно, могут позволить себе продолжать проявлять терпение. Большинство домовладельцев в стране - индивидуальные инвесторы, в том числе владельцы «Мам и пап» (Мидл-роуд), которым принадлежит несколько квартир в качестве основного источника дохода. Они полагаются на эту собственность, чтобы финансировать пенсию. Однако есть арендаторы, которые несправедливо преследуют своих арендаторов, в то время как другие злоупотребляют мораторием на выселение, чтобы уклоняться от арендной платы, не собираясь ее возвращать. Ни один анекдот не отражает сложности проблемы.

Конгресс выделил 47 миллиардов долларов в качестве косвенной помощи для квалифицированных арендаторов, которая должна быть косвенной помощью для домовладельцев, поскольку именно они в конечном итоге получают деньги. Но программа все еще находится в стадии разработки. Министерство финансов заявляет, что штаты и города распределили всего 3 миллиарда долларов из этих денег, или менее 7% от того, что доступно. Казначейство не понимает, почему так много денег не используется, но это не так уж удивительно для новой временной программы, о которой многие люди не знают, с широкими процедурами подачи заявок по всей стране.

Арендодателям разрешается подавать от имени своих арендаторов заявку на получение федеральной помощи, покрывающей текущую или просроченную арендную плату, при условии, что арендатор соглашается и подписывает бумажное или электронное заявление. Однако поломки бывают везде. Промышленная группа, представляющая домовладельцев, недавно подала в суд на федеральное правительство на 26,6 миллиарда долларов, утверждая, что это сумма финансовых потерь, понесенных домовладельцами до сих пор. Группа цитирует исследование, показывающее, что арендаторы должны примерно 73 миллиарда долларов в качестве общей задолженности по арендной плате. Если бы штаты и города выделили все 47 миллиардов долларов, которые Конгресс предоставил на помощь в аренде, это все равно оставило бы почти 27 миллиардов долларов в виде нефинансируемых расходов, связанных с федеральным мораторием на выселение.

Можно с уверенностью предположить, что эта цифра слишком очевидна, как, например, начальная ставка во многих судебных процессах. Но даже в этом случае и метод, которым мы против них подходим к проблеме, не решит ее. Однако, поскольку все в Америке теперь политическое, есть большая вероятность, что это будет следующая арена борьбы между истеблишментом и обездоленными.

У Соединенных Штатов есть законная проблема доступного жилья. Байден и его коллеги-демократы планируют решить эту проблему, и проверка должна пройти в рамках обычного законодательного процесса. Помимо своего бессрочного существования, некоторые либеральные демократы хотят ввести бессрочный мораторий на доступное жилье в качестве фактического жилищного плана. Это повредит первоначальному замыслу моратория и исказит неблагодарные попытки Байдена убедить умеренных избирателей, что его партия хоть немного понимает в капитализме.

Арендаторы подписывают контракты с арендодателями, которые, как правило, должны быть пуленепробиваемыми, чтобы система работала. Если правительство сможет аннулировать аренду в политических целях, произойдут всевозможные плохие вещи. Арендодатели будут и дальше ужесточать условия аренды, чтобы снизить вероятность потери денег. Арендная плата будет выше, чтобы компенсировать арендодателям дополнительный риск потерь. Местные органы власти введут еще больше правил для защиты арендаторов, что приведет к еще большему увеличению затрат.

Аренда должна оставаться более или менее неприкосновенной. Конгресс продемонстрировал готовность защитить уязвимых арендаторов в чрезвычайных обстоятельствах и вложил в это деньги. Казначейство заявляет, что исследует, почему выплаты занимают так много времени, и ищет способы ускорить оказание помощи. Когда людям больно, грубые оппортунисты ищут злодея, которого можно винить, но каким-то образом извлекают выгоду из этого процесса. Пока винить домовладельцев в бедственном положении арендаторов - дешевый театр. Когда оставшиеся миллиарды уйдут туда, куда они должны отправиться, и пандемия останется в прошлом, это будет подходящее время, чтобы взглянуть на домовладельцев под микроскоп.

Рик Ньюман - автор четырех книг, в том числе «Ребаундерс: как Доуинс добился успеха от неудачи к успеху?»

Поделиться
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
6 мин
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ