Акции Zillow резко упали после того, как аналитики подчеркнули, что стоимость большинства их домов в настоящее время ниже ожидаемой
В понедельник, акции компании Zillow Group Inc. погружались в дыру после того, как аналитик Key Banc Эдвард Ирума подчеркнул, что большая часть домов, купленных компанией по управлению недвижимостью, сейчас стоит меньше, чем они заплатили за них.
Фонд Z сбрасывает 58.8 в торговле посреди дня. Хотя курс акций был все еще выше 134,6 % после того, как он снизился до минимума в 13 месяцев, т.е. до 68,0000,00, в день, когда Зиллоу сказал, что он прекратит покупку американских домов после строительства большого отставания, курс акций был по-прежнему снижен на 51,31,1 с момента закрытия рекордным $ 199,90 на Фебе 16.
Зиллоу, возможно, прибегнул к приобретению жилья не в то время, и мы полагаем, что прибыль может оказаться под угрозой из-за того, что его текущий запас жилья составляет 1,17 млрд долларов США при 2 Q 21 Yruma написал в записке к клиентам. По словам Юмы, она провела анализ 650 домов в арсенале Зиллоу, или около одной пятой домов, принадлежащих ей, и обнаружила, что 62 100 в настоящее время указано ниже покупной цены со средней скидкой в 4.5 %. Из 650 домов, проанализированных Yruma, в городах, в которых компания имела самый высокий процент домов, котируемых ниже покупной цены, был Сан-Диего : 943,3, Феникс – 934,6 и Меса, штат Ариз. – 92.6. Город с наибольшим количеством домов ниже покупной цены был Феникс с 71 домом. Хотя мы действительно думаем, что проблемы Зиллоу, по своей природе, скорее всего, являются временными, мы думаем, что они подчеркивают важность сильного уровня собственности и рыночных данных, писала Ирума. С точки зрения долгосрочной перспективы, мы считаем, что меняющийся подход Зиллоу к клиенту является агентом в бизнесе IMT против потребителя в домах может привести к непредвиденным и вероятным негативным компромиссам. Юма вновь подтвердил нейтральный рейтинг акций, который у него был с февраля 2020 года. На сегодняшний день акции упали на 24,8 %, в то время как акции класса Зиллоу, которые в понедельник потеряли 7.6.6, в этом году упали на 28,2 %. Для сравнения, фонд iShares U.S. по продаже домовладения ITB набрал 303,3 %, а индекс SKP 500 SPX - 22,8 %.