МБФН-2016 привлечет инвестиции на российский рынок недвижимости
Круглый стол МБФН-2016. Фото: metrprice.ru

Круглый стол МБФН-2016. Фото: metrprice.ru

В начале июня в Москве пройдёт Международный бизнес-форум недвижимости и российский этап международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости — 2016».

Премия FIABCI — это в своем роде «Оскар» в сфере недвижимости, авторитетная награда с 18-летней историей. «Русская Планета» стала официальным информационным спонсором МБФН и поговорила с Александром Романенко, президентом корпорации «Адвекс Недвижимость», президентом FIABCI 2011-2012, представителем FIABCI при штаб-квартире ООН в Вене в рамках МБФН-2016.

— Расскажите, с чего началась ваша карьера в сфере недвижимости?

— Сложилось так, что я вышел на международный рынок в 2001 году, когда стал президентом Ассоциации стран Восточной Европы. С этого началась моя карьера в международном общественном бизнесе. В 2011 году я возглавил Всемирную федерацию недвижимости FIABCI. Это позволило мне посетить более 60 стран мира, посмотреть на разные рынки недвижимости, сравнить с ними Россию со всех точек зрения. И, самое главное, приобрести большое количество друзей, что очень важно в нашей жизни.

— Что на ваш взгляд должен дать отечественному девелоперскому сообществу Международный бизнес-форум недвижимости?

Я абсолютно уверен, что для поступательного движения вперёд нам необходимо постоянно общаться с нашими коллегами, перенимать передовые технологии и мировой опыт. Поэтому я за любые международные мероприятия, которые помогают нашим профессионалам работать с лучшими экспертами мирового бизнес-сообщества. Тем более, это позволяет и нашим иностранным партнерам взглянуть на Россию непредвзято, разрушает существующие стереотипы в восприятии нашей страны. Несмотря на ограничения, накладываемые текущей политической и экономической ситуацией, мы неизбежно возвращаемся к работе в глобальном пространстве. Изоляция — это тупиковое направление.  

Я рад, что, несмотря на все сегодняшние сложности, мы смогли привлечь к работе МБФН группу международных экспертов из более чем 10 стран во главе с президентом FIABCI Киркором Аджераньяном. К тому же МБФН стал комплексной деловой площадкой, которая объединила и представителей власти, и представителей бизнеса — девелоперов, профессиональных брокеров по недвижимости.  

В ходе работы мы будем обсуждать вопрос, связанный с принятием Закона о риэлтерской деятельности, используя опыт международного сообщества; будут выработаны рекомендации для ХХ съезда Российской Гильдии Риелторов, который пройдет в Екатеринбурге в середине июня 2016 года.  

Именно поэтому я согласился участвовать в МБФН, ведь это реальная возможность двигать вперед наш российский бизнес вне зависимости от трудностей, которые мы сегодня испытываем.

Александр Романенко

Александр Романенко. Фото: Из личного архива

— Одной из тем форума станет вопрос доступного жилья. Какие пути решения этой проблемы вы видите?

Все, что связано со строительством, с эффективным взаимоотношением власти и бизнеса, играет ключевую роль в развитии России, поскольку строительная отрасль — это локомотив экономики. И я считаю, что и в этой области мы должны использовать успешный международный опыт. Программа доступного жилья, важнейшая для России, у нас решается продолжительно и с отстающими от плана темпами. Бизнес без государства, как и государство в одиночку эту задачу решить не сможет. А ведь есть замечательные примеры решения сходных проблем. Возьмем Австрию или Голландию, где проблемы социального жилья были решены в кротчайшие сроки благодаря системе государственно-частного партнерства. Существуют законы, механизмы, структуры и 50-летний опыт работы в этом направлении – все это можно было бы тиражировать и в России. С одной стороны жесткий контроль государства, с другой — прозрачные, понятные и, самое главное, неизменные правила работы, которые позволяют как юридическим, так и физическим лицам быть инвесторами социального жилищного строительства.

— Как участие FIABCI скажется на проведении МБФН и подобных ему проектов?

В свое время мне довелось возглавлять оргкомитеты двух крупных международных мероприятий – это Европейский конгресс FIABCI 2004 года и Всемирный конгресс по недвижимости в Петербурге-2011. Оба конгресса прошли с большим успехом. Нам удалось привлечь представителей среднего и крупного бизнеса более чем из 50 стран, многие из них были в России впервые. Это укрепило имидж нашей страны и привлекло новые инвестиции. Я убежден в том, что подобные мероприятия направлены на реализацию именно этих целей. Несмотря на все политические веяния, эта работа должна быть продолжена.  

Вообще FIABCI — совершенно уникальная организация. Она объединяет профессионалов из различных отраслей, касающихся сферы недвижимости: это и девелоперы, и риелторы, юристы, банкиры, консультанты, экономисты, архитекторы, дизайнеры. Это бизнес-клуб, который существует более 60-ти лет и имеет особый статус при Организации Объединенных Наций. В него входят не только крупные, но и средние инвесторы. Во всем мире их сотни тысяч, но в России этот сегмент практически не задействован —  работать с ними могут только те, у кого есть личные контакты и заработанный уровень доверия. Проведение таких международных мероприятий, как МБФН, помогает привлекать зарубежные инвестиции в Россию.

— Отдельно стоит поговорить о национальном этапе международного конкурса Prix d’Excellence. Что значит эта номинация для российских специалистов рынка недвижимости?

FIABCI Prix d’Excellence — международный конкурс реализованных девелоперских проектов в области жилой и коммерческой недвижимости. Проводится Всемирной федерацией профессионалов рынка недвижимости FIABCI при поддержке The Wall Street Journal начиная с 1992 года. За это время выработаны жесткие критерии отбора проектов, стандарты проведения конкурса и формирования международного жури. Национальные этапы проводятся по тем же принципам. Их победители и призеры получают право на участие в мировом конкурсе и таким образом сравниваются с лучшими проектами во всем мире. Само участие в мировом этапе — это большое достижение российских девелоперов. Россия участвует в Prix D'Excellence 10 лет и 5 наших участников (2 в категории «Реставрация») победили на мировом этапе и примерно столько же заняли призовые места. Это доказывает то, что Россия способна очень достойно выступить на этом «Оскаре» девелоперских проектов.  

Победа в таком конкурсе не просто работает на имидж компании, но и приносит материальные результаты. Так, победив в категории «Доступное жилье», проект «Экодолье» получил финансирование Европейского банка реконструкции и развития.  

Зачастую наши местные конкурсы имеют определенные изъяны с точки зрения отбора проектов и самого судейства. Проведение национального этапа Prix D'Excellence по международным стандартам и с международными представителями в жюри дает гарантию его объективности. Я уже не говорю о мировом этапе, где членами жюри являются представители 40 стран, мало того, национальный представитель не может отдать свой голос проекту своей страны. Это чрезвычайно важно и объясняет высочайший уровень доверия к судейству на Prix D'Excellence.

Форум «Safety Leaders»: как обеспечить безопасность страны и граждан в современном мире? Далее в рубрике Форум «Safety Leaders»: как обеспечить безопасность страны и граждан в современном мире?Посвященный всем аспектам безопасности человека и общества форум Safety Leaders пройдет 3 июня в кампусе Школы управления «Сколково». В планах организаторов мероприятия — создание постоянной площадки для решения вопросов, так или иначе касающихся безопасности каждого жителя нашей страны.

Комментарии

06 июня 2016, 10:55
До чего бы они там не договорились на своих форумах, жильё от этого дешевле и доступнее в нынешней экономической ситуации не станет. Дома растут как грибы после дождя, а граждане все глубже увязают в ипотеке.
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»