Ответственным застройщикам и их клиентам беспокоиться не о чем
Ответственным застройщикам и их клиентам беспокоиться не о чем

Следуя новым правовым нормам, Общество взаимного страхования застройщиков (НКО «ПОВС застройщиков») выполнит все ранее взятые на себя обязательства

Законопроект, регулирующий деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства, прошел третье финальное чтение в Государственной Думе. Согласно одобренному депутатами нововведению, все ранее существующие механизмы страхования гражданской ответственности застройщиков утратят силу. Однако все договоры страхования, заключенные до государственной регистрации фонда, продолжат действовать в рамках предыдущего закона. При этом в настоящий момент срок окончания действия ряда договоров НКО «ПОВС застройщиков» - май 2022 года.

«Как известно в настоящий момент, компенсационный фонд начнет работать осенью этого года, поэтому Общество продолжает вести свою деятельность в полном объеме, заключая договора страхования согласно букве закона, - подчеркнул председатель правления НКО «ПОВС застройщиков» Александр Ручьёв. - На сегодняшний день нами застраховано свыше двух тысяч объектов по более, чем 73,5 тысячам договорам страхования.

При этом даже после того, как компенсационный фонд вступит в силу, мы доведем уже заключенные нами договоры страхования до истечения срока их действия и выполним все обязательства по ним». Он также отметил, что с началом работы нового механизма «ПОВС застройщиков» не будет расформировано, а дальнейшее направление деятельности будет определено на общем собрании членов Общества».

При этом Александр Ручьёв добавил, что образование фонда повлечет за собой большие изменения для участников как страховой, так и строительной отрасли. И если страховые компании смогут завершить свои дела за переходный период и переключиться на другие секторы, то застройщикам в данном случае придется адаптироваться к новым правилам или совсем уходить с рынка.

«Новые изменения в законодательстве, безусловно, обезопасят рынок от недобросовестных компаний, но с этим справлялись и существующие нормы закона, - отмечает Александр Ручьёв. - Принятое сильное ужесточение мер может привести, в том числе, и к неприятным последствиям.

Такие правила поднимают порог входа на рынок для новых застройщиков, а также могут стать причиной ухода с рынка самых крупных и самых мелких застройщиков, что может привести к повышению цен на недвижимость и цепочке банкротств компаний. Кроме того, в отношения застройщик-дольщик сегодня законодательно введено дополнительное звено – уполномоченный банк, что тоже добавляет определенные сложности.

При этом даже для крупных и опытных девелоперов новые требования несут дополнительную финансовую нагрузку и создают дополнительные управленческие расходы».

Напомним, в настоящее время НКО «ПОВС застройщиков» является одним из ключевых механизмов страхования гражданской ответственность застройщиков. Общество было создано в октябре 2013 года и призвано защитить граждан-участников долевого строительства. При этом благодаря тщательному андеррайтингу на этапе вступления, членами НКО «ПОВС застройщиков» на сегодняшний день являются только добросовестные компании с надежной репутацией на рынке, а жесткие критерии и параметры контроля позволяют эффективно управлять рисками. В итоге за все время существования Общества не было зафиксировано ни одного страхового случая и все объекты были достроены в срок.

В настоящий момент НКО «ПОВС застройщиков» насчитывает около 450 крупнейших девелоперов из 58 регионов.

Александр Ручьёв: До половины застройщиков могут уйти с рынка жилищного строительства Далее в рубрике Александр Ручьёв: До половины застройщиков могут уйти с рынка жилищного строительстваОснователь и президент Группы компаний "Основа" и председатель правления НКО "Потребительское общество взаимного страхования застройщиков" рассказал о перспективах развития рынка жилья. Читайте в рубрике «Власть» Битва на Ворскле – одно из крупнейших сражений XIV века12 августа 1399 года между объединенным войском Великого княжества Литовского, его русскими, польскими и немецкими союзниками и войском Золотой Орды состоялось сражение Битва на Ворскле – одно из крупнейших сражений XIV века

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»