Депутат вне закона
Депутат муниципального собрания внутригородского муниципального образования Лефортово города Москвы Александра Андреева с сотрудниками полиции во время акции против сноса здания. Фото:Рамиль Ситдиков/РИА Новости

Депутат муниципального собрания внутригородского муниципального образования Лефортово города Москвы Александра Андреева с сотрудниками полиции во время акции против сноса здания. Фото:Рамиль Ситдиков/РИА Новости

Глава партии «Коммунисты России» потребовал у мэра Москвы объяснить муниципальному депутату Андреевой, что призывать избирателей нарушать закон нехорошо

Председатель партии «Коммунисты России» Максим Сурайкин направил обращение на имя мэра столицы Сергея Собянина с просьбой обратить внимание на деятельность депутата муниципалитета «Лефортово» Александры Андреевой, опубликовавшей в своем блоге инструкции по обходу действующего законодательства. По мнению политика, это только вредит, поскольку доверчивые избиратели рассматривают инструкции в качестве руководства к действию.

«Хотим обратить внимание на блог московского депутата Александры Андреевой, в котором представитель законодательной власти дает инструкции о том, как обходить закон. По ее мнению, коммунальные платежи не только можно, но и нужно не вносить. Я считаю, что народный избранник не может ни с юридической, ни с морально-этической стороны призывать нарушать действующее законодательство», — отмечает Максим Сурайкин.

Политик подчеркнул, что повышение тарифов — непопулярный шаг федеральной власти и его партия выступает за пересмотр и последующую отмену нововведений. Тем не менее инструкции, опубликованные Андреевой, провоцируют граждан, что способно создать им дополнительные проблемы.

Обращение председателя Центрального комитета Политической партии «Коммунисты России»  Максима Сурайкина к мэру города Москва Собянину

Обращение председателя центрального комитета политической партии «Коммунисты России» Максима Сурайкина к мэру города Москва Собянину

«Весь процесс "бумажного" противодействия нововведению описан очень подробно. Однако нигде не сказано ни о размере пени в случае неуплаты, ни об иной юридической ответственности жильцов, накопивших неподъемные долги. Кроме того, в тексте инструкции неоднократно упоминается мэрия Москвы как структура, несущая ответственность за происходящее. И это, конечно же, так, однако частота ее упоминания наводит на мысль, что речь идет не столько о желании чем-то помочь гражданам, сколько о пресловутом политическом пиаре "активистов" — организаторов призыва. Кто будет оплачивать жильцам адвокатов, когда дело о неуплате дойдет до суда, также неизвестно», — отметил Максим Сурайкин.

Кроме того, госпожа Андреева, если уж она так заботится об избирателях, почему-то не предложила им до вступления закона в силу иной способ оплаты капитального ремонта.  ТСЖ вправе открыть собственный спецсчет и вносить плату на него, а не в региональный фонд. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего иного. Этот вариант удобнее по нескольким причинам. Прежде всего, капремонт перестает быть привязанным к установленному чиновниками плану, а это значит, что его можно сделать раньше, чем подошла бы очередь по списку. Кроме того, можно проводить ремонт в несколько этапов: в этом году отремонтировать подвал, а в следующем — крышу. Но создавать спецсчет надо было заранее, так как ТСЖ, не сделавшее это до вступления закона в силу, автоматически попадет в региональный фонд.

Есть и еще один законный вариант, о котором депутат почему-то тоже не упоминает. Можно использовать в качестве взносов средства от сдачи в аренду нежилых помещений в доме (если это общедомовое имущество) и фасадов под рекламу.

И еще одна маленькая, но характеризующая депутата деталь. В конце поста, призывающего не платить за капитальный ремонт, Андреева пишет: «В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом». Интересное дело получается. Вначале вы, уважаемые собственники квартир, не платите, потом к вам придут взымать недоимки, и только затем мы подадим в суд. Тут не проходит логика получения печальных прецедентов для судебного разбирательства, поскольку закон № 271-ФЗ так и просится на разбор в Конституционном суде — столько в нем несуразиц, нестыковок и нарушений прав граждан. Почему бы депутату Андреевой со товарищи сразу не обратиться в суд? Видимо, неинтересно: не было бы движухи, статей в прессе и дешевой популярности.

Но самое неприятное в призывах Андреевой не платить за капремонт — это то обстоятельство, что она представляет избирателям взаимоотношения собственников квартир с фондами капитального ремонта как гражданско-договорные, где каждой из сторон предоставлено право выйти из договора. Отсюда ее безапелляционный призыв не платить. Придется привести целую ссылку из ее воззвания-инструкции.

«Задача фонда — выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту, — утверждает Александра Андреева. — Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта — это сделка. Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки. Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут».

Максим Сурайкин

Максим Сурайкин. Фото: Алексей Никольский / РИА Новости

Так вот, все вышесказанное — прямая и откровенная ложь. Председатель комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, комментируя правовую позицию своей коллеги Андреевой, отмечает: «Вывод из закона делается совершенно неправильный. Действительно, в проекте закона предполагался договор, но мы его исключили как норму по одной простой причине — платить надо в силу закона прямого действия. Это первое. Второе. Если Александра Андреева предлагает не платить, то будут взыскивать с граждан точно так же, как и за все неплатежи, а пени будут увеличивать. Я сама с повышением не согласна, но тем не менее платить придется. Конечно, в законе есть, с моей точки зрения, противоречия Гражданскому кодексу, например так называемый общий котел. Второй вариант совершенно нормальный — "я ремонтирую свой дом". Я считаю, что этот платеж должны были бы устанавливать граждане, но ориентируясь, конечно, на состояние дома и имея поддержку со стороны государства в виде субсидирования. В общем, у нас есть свои предложения, которые мы будем отстаивать».

«А по Москве у нас есть инициатива ограничить общий платеж, а не только коммунальные услуги, — продолжает Галина Хованская. — Сейчас мы завалены жалобами, и весьма правомерными. Еще в июле я предупреждала, что, когда в августе народ вернется из отпусков, он будет крайне недоволен повышением расходов на жилье. Но нельзя в социальной сфере делать резких движений, не до такой же степени. Нужен здравый смысл. Конечно, дома надо ремонтировать, кто бы спорил. И там есть моменты такие — выполнение старых обязательств государства, которые Андреева тоже некорректно комментирует. Я была на Общественном телевидении и слышала ее позицию — она не все моменты знает, не владеет вопросом. Стариков 80-летних ведь надо освободить, это же святое. Мы две инициативы внесли, сейчас будет третья — по ограничению платежа. Вот как надо действовать и говорить людям — переходите на спецсчет, хотя и выбираться из "общего котла" долго. Но не надо провоцировать граждан, чтобы они платили потом еще больше. Это неправильно».

Галина Хованская известна тем, что всегда использовала в полную силу реальные возможности для практических изменений в ЖКХ в выгодную для потребителей сторону. Не останавливается она и сейчас, считая многие положения закона неправильными. В этом и заключается государственный подход. Метод же Александры Андреевой — даже не популизм, причем за чужой счет, это чистой воды анархизм, а к чему он приводит, русская история знает не понаслышке: логическим концом всегда является терроризм. 

Политолог Сергей Аксенов отмечает, что в вопросе с оплатой капремонта важно понимать: износ жилых домов оплачивался всегда. В СССР это называлось амортизацией, в пресловутые 1990-е — тоже. Такого, чтобы в доме десятилетиями не меняли трубы, не чинили крышу и т.п., просто не было. Хорошо или плохо, но это делалось всегда. Основной вопрос: кто оплачивает эти необходимые работы?

«До 2015 года жители, давным-давно приватизировавшие свои квартиры, были тем не менее избавлены от необходимости нести полное бремя по их содержанию. Но всему приходит конец. В 2012 году Государственная дума приняла соответствующий закон, и теперь москвичи столкнулись с новой практикой лицом к лицу. Новое всегда вызывает противодействие. Возможно, причиной является общий скепсис наших граждан, недоверие, воспитанное десятилетиями, если не столетиями», — говорит Аксенов.

«Преодолевается такое лишь разъяснением, кропотливой работой с населением и путем поиска разумного компромисса, — добавляет политолог. — Акции массового гражданского неповиновения здесь вряд ли помогут. Скорее, загонят проблему вглубь. Вспомним середину 2000-х и случившуюся тогда монетизацию льгот. Тогда компромисс был найден, и закон о монетизации скорректирован. Возможно, и сейчас следует подключить серьезные политические структуры и проработать спорные вопросы в интересах как города, так и жильцов».

Остается добавить, что от интервью с корреспондентом «Русской планеты» Александра Андреева отказалась. 

Законные мошенники против незаконных Далее в рубрике Законные мошенники против незаконныхСтраховщики возмущены подделкой полисов ОСАГО Читайте в рубрике «Закон» Десять лет без права на коннектСиловики предложили ввести в УК наистрожайшие меры против хакеров Десять лет без права на коннект

Комментарии

10 сентября 2015, 21:57
сколько веревочке не виться, а конец всегда один, и ситуация с интервью очень показательный
10 сентября 2015, 23:27
Думаю, что в конце концов Андреева кончит как Чирикова. Сбежит в какую-нибудь банановую страну, типа Латвии, и будет оттуда Россию грязью поливать.
11 сентября 2015, 12:22
Скорее окончательно сойдет с ума на больничной койке. Её срочно надо спасать, как адвокат советую прописать диспансеризацию в ближайший психоневрологический диспансер!)
11 сентября 2015, 10:42
Это если хорошо троллить будет. А если пару крупных компаний и типа пиар - слишком много подозрений, что против мортона кто то целенаправленно работает на дискредитацию, много ли возьмет такое вот недокормленное либеральное существо - 10 тысяч баксов, мож 15? Вря д ли больше, не тот персонаж
11 сентября 2015, 12:20
Какое там к чертям ещё интервью!? Закрывать её нужно ко всем чертям, далеко и надолго - там невооруженным глазом видно, что мадам явно не в себе и возможно даже опасна для общества...!!!
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»