Москва покинула топ-3 городов Европы по стоимости аренды стрит-ритейла

Москва выбыла из тройки лидеров городов Европы по стоимости аренды стрит-ритейла, заняв в рейтинге 2014 года только четвертое место, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе компании JLL.

По данным аналитиков, впервые Москва попала в тройку европейских городов с самыми дорогими торговыми улицами в 2007 году, а в период мирового кризиса выбыла из числа лидеров. В 2012 году российской столице удалось вернуть третье место, которое она удерживала вплоть до последнего квартала 2014 года.

По итогам прошлого года арендные ставки в российской столице снизились на 25 процентов до $4500 за квадратный метр в год (212,9 тысячи рублей). В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа ($21,7 тысячи), Лондона ($16,5 тысячи) и Мюнхена ($5200).

Во второстепенных коридорах Москвы (улицы Мясницкая, Покровка и другие) максимальная ставка аренды снизилась примерно на 30 процентов до $2500 за квадратный метр в год (118,2 тысячи рублей).

В то же время аналитики компании Knight Frank отмечают, что по состоянию на февраль 2015 года более 90 процентов вакантных площадей формата стрит-ритейл сдаются в аренду по рублевым ставкам. В ближайшее время эксперты не исключают появление такой тенденции в стрит-ритейле как переход на арендный платеж в формате невысокой фиксированной ставки и процента от товарооборота арендатора.

Ранее компания «Магазин Магазинов» сообщила о новом тренде на рынке стрит-ритейла Москвы — арендаторы все чаще стали менять помещения на соседние локации. Консультанты объясняют эту тенденцию тем, что текущее состояние рынка дает торговым операторам гораздо больше возможностей для оптимизации сети и ротации локаций, чем обычно. На рынок вышло большое количество качественных помещений, предложение которых всегда в остром дефиците.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»