Складской рынок Подмосковья установит новый рекорд по вводу площадей

В 4-м квартале 2014 года в Московском регионе девелоперы введут 860 тысяч квадратных метров складских площадей, а совокупный объем прироста нового предложения на рынке за год составит 1,8 млн «квадратов», что является абсолютным рекордом для Московского складского рынка, говорится в аналитическом исследовании компании CBRE.

По итогам третьего квартала 2014 года было введено 236 тысяч «квадратов» складских площадей, что на 25 процентов ниже среднегодового значения прошлого года и на 40 процентов ниже аналогичного показателя за прошлый квартал. При этом за 9 месяцев года совокупный ввод составил 966 тысяч «квадратов», что выше аналогичного показателя за весь 2013 год. Наибольший объем ввода, анонсированного на четвертый квартал, приходится на север, где до конца года должно быть введено 302 тысячи «квадратов», из которых куплено или арендовано около 17%. С учетом готовящихся к вводу в четвертом квартале площадей, совокупный объем складского сегмента класса А в Московском регионе составит 9 млн «квадратов.

По данным CBRE, основной характеристикой московского рынка складской недвижимости в третьем квартале стало снижение среднего уровня арендных ставок. Прайм ставка снизилась относительно первого полугодия со $135 до $125-130 за квадратный метр в год. По прогнозам, в четвертом квартале 2014 – начале 2015 просадка ставок по отдельным проектам может быть и ниже $110, что, однако, не станет среднесрочным трендом, поскольку такой уровень оказывает существенное влияние на доходность девелоперов.

Аналитики отмечают, что в четвертом квартале давление на ставки продолжится, однако их снижение ниже уровня $110 за «квадрат» в год негативно отразится на экономике девелоперов, а значит, будет иметь краткосрочный характер. Отмечается, что сейчас в складском сегменте впервые сформировались интересные условия для арендаторов для выбора наиболее эффективных объектов и фиксирования наиболее выгодных коммерческих условий.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»