В «Москва-Сити» опустеет до 45 процентов офисов

В 2015 году в Москве планируется ввести около 1 млн квадратных метров офисных площадей, из которых почти 30 процентов придется на ММДЦ «Москва-Сити», что приведет к дальнейшему росту в нем уровня вакантных помещений до 45 процентов, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе компании Blackwood.

По данным аналитиков, в четвертом квартале 2014 года прирост нового предложения качественной офисной недвижимости составил около 280 тысяч квадратных метров. При этом около 75 процентов предложения пришлось на бизнес-центры класса А.

Совокупный прирост нового предложения в 2014 году составил 1,3 млн «квадратов», что на 75 процентов больше, чем в 2013 году, и является рекордным показателем с 2009 года.

Совокупный объем поглощения в 2014 году составил 970 тысяч квадратных метров, что на 32 процента ниже, чем в 2013 году. В четвертом квартале доминировали сделки с покупкой помещений класса А (67 процентов), на помещения класса В пришлось 33 процента транзакций. Спросом пользовались помещения площадью до 200 квадратных метров (70 процентов сделок).

В сегменте аренды офисных помещений доминировали сделки в классе В (51 процент). На класс А пришлось 47 процентов сделок, на класс С — 2 процента. Наибольшим спросом пользовались офисные блоки от 1500 «квадратов» (65 процентов сделок).

Совокупное снижение средних ставок аренды за год оценивается на уровне 20-25 процентов в зависимости от класса объектов. Ставки аренды на офисные помещения класса А в декабре 2014 года варьировались от $250 до $1200 за квадратный метр в год, в классе В+ — от $150 до $900 за «квадрат» в год, для помещения класса В- ставки находились в диапазоне от $70 до $600 за «квадрат» в год.

Эксплуатационные расходы в бизнес-центрах на конец четвертого квартала прошлого года составили $40-244 за квадратный метр в год для класса А и $30-130 за квадратный метр в год для класса В.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Расширяйте круг интересов!
Мы пишем об истории, обороне, науке и многом другом. Подписывайтесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»