Объем строительства офисов в Москве стал максимальным с 2009 года

В 2014 году в столице введено рекордное за последние пять лет количество офисных площадей, объем нового предложения превысил 1,15 млн квадратных метров, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе компании S.A.Ricci.

По данным аналитиков, до конца декабря ожидается к вводу в эксплуатацию еще около 270 тысяч квадратных метров офисных площадей в восьми проектах. В итоге показатель прироста может в два раза превысить результат 2013 года (610 тысяч «квадратов»).

Большинство арендованных и купленных в текущем году площадей сконцентрировано вдоль ТТК (60 процентов) и МКАД (17 процентов). Доля сделок в бизнес-центрах с премиальной локацией (в центре города) составила 15 процентов от совокупного объема поглощения.

Согласно обзору, основную долю спроса в 2014 году сформировали компании, работающие в сфере информационных технологий (17 процентов), финансовые и банковские структуры (15 процентов), производственные компании (11 процентов) и производители товаров повседневного спроса (9 процентов).

Уровень вакантности офисных площадей достиг в среднем по Москве 18,5 процента. Наибольшие изменения зафиксированы в классе А, где в четвертом квартале 2014 года этот показатель превысил кризисный уровень 2009 года, составив 28 процентов. Показатель вакантности в классе В+ сохранился на уровне 16 процентов. В офисах класса В объем свободных площадей за год снизился с 10 до 9 процентов.

Средний уровень арендных ставок в рублевом выражении снизился с начала года на 5-8 процентов. Ставки в долларах опустились на уровень, сопоставимый с падением рубля. В данный момент, как отмечают аналитики, активно набирает темпы тенденция фиксирования ставок в рублях, особенно в офисах класса B и B+.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»