Спрос на лофт-офисы в столице вырос на 50 процентов за два года

За последние полгода спрос на офисы в лофт-проектах увеличился на 15 процентов, а за два года — на 50 процентов, говорится в исследовании компании NAI Becar.

Рост популярности лофтов аналитики объясняют их техническим и инфраструктурным соответствием офисным комплексам класса В и при этом рублевыми арендными ставками. Экономическая ситуация привела к тому, что арендаторы из экономии все чаще переезжают из офисов класса A в лофты и в меньшие по размеры офисы.

Формат лофта, благодаря своей креативности, позволяет арендовать помещения как крупным федеральным и международным компаниям, так и представителям малого бизнеса. Малые и средние компании лофты особо привлекают отсутствием «коридорных коэффициентов», которые на 10-15 процентов поднимают стоимость договора аренды в обычных бизнес-центрах.

По данным экспертов, аренда лофта, расположенного между Садовым кольцом и ТТК, обойдется в среднем в 15-20 тысяч рублей за «квадрат» в год. За аналогично расположенный офис класса В арендатору придется заплатить не менее 25-30 тысяч рублей за квадратный метр в год. Между ТТК и МКАД аренда офисов класса B стоит в среднем 22 тысячи рублей за «квадрат» в год, включая НДС и эксплуатационные расходы, а лофты, в том числе небольшие по площади, можно арендовать за 12-14 тысяч рублей за квадратный метр.

Как сообщалось ранее, спрос на элитные офисные площади в столице неуклонно снижается, а спрос на офисы категории В и В+ продолжает расти. По данным компании Praedium, доля офисов класса В+ за три квартала 2014 года в структуре спроса со стороны арендаторов увеличилась до 58 процентов, а спрос на класс А снизился до 37 процентов.

Как считают эксперты, на этом фоне в ближайшее время можно ожидать снижения уровня ставок в офисах высшего класса на 30-50 процентов. Уже сейчас там наблюдается рекордный уровень вакантности.

Новости по теме

Комментарии

10 декабря 2014, 15:46
Текст был удален модератором, так как нарушает правила комментирования
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»