Инвестиции в офисы Европы достигли максимума за семь лет

В 2014 году объем инвестиционных сделок с офисной недвижимостью в Европе увеличился на 23 процента и достиг €94,6 млрд. Как сказано в исследования European Office Market Outlook компании JLL, опубликованном на международной строительной выставке MIPIM, этот показатель стал рекордным результатом за последние семь лет.

По данным аналитиков, на три крупнейших европейских рынка — Великобританию, Германию и Францию — пришелся 71 процент от общего объема сделок. При этом основные города этих стран теряют свои позиции, тогда как доля регионов в совокупном результате растет. Так, доля Лондона в показателе Великобритании сократилась с 79 до 76 процентов, доля Парижа в показателе Франции — с 89 до 88 процентов, немецкой «большой пятерки» — с 70 до 65 процентов.

Наибольший рост инвестиционной активности в сегменте офисов в Испании (+235 процентов), Нидерландах (88 процентов) и Польше (66 процентов). Страны Бенилюкса совокупно также продемонстрировали значительный рост — на 81 процент. В свою очередь Россия стала лидером по отрицательной динамике — объем сделок снизился на 78 процентов.

В 2014 году в Европе покупатели из других стран приобрели офисные объекты на общую сумму около €31,2 млрд — рекордный результат с 2007 года. В результате доля неевропейских инвесторов в сделках на офисном рынке региона в минувшем году составила 31 процент, а в транзакциях на сумму свыше €100 млн — 52 процента.

По прогнозам экспертов, азиатские, американские и глобальные инвесторы продолжат проявлять активность на крупнейших рынках офисной недвижимости Европы. Периферийные рынки, такие как Испания и Италия, привлекут больше капитала и улучшат свои показатели на фоне повышения доступности кредитов и расширения географии интересов инвесторов.

Рынок аренды офисной недвижимости в Европе также продолжит восстановление в нынешнем году. В 2014 году объем арендованных площадей на 24 ключевых европейских рынках вырос на 10,5 млн квадратных метров по сравнению с предыдущим годом, причем наиболее высокие результаты продемонстрировали Лондон, Берлин и Гамбург.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Дискуссии без купюр.
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в обсуждениях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»