Загородная «элитка» Подмосковья продолжит дешеветь

В 2014 году цены на элитную загородную недвижимость в Московской области снизились на 9-13 процентов. Как сообщили «РП-недвижимость» в компании Point Estate, начиная со второго квартала 2015 года стоимость «элитки» продолжит снижение вслед за уменьшением спроса.

Как отмечают аналитики, средний бюджет первичного предложения коттеджей сократился за год на 13 процентов, дуплексов и таунхаусов — на 9 и 0,5 процента соответственно. Участки без подряда выставлялись на продажу на 8 процентов дешевле по сравнению с декабрем 2013 года. По итогам 2014 года средняя стоимость элитного коттеджа составила $2,25 млн, дуплекса — $1,72 млн, таунхауса — $1,1 млн.

По словам специалистов, сокращению среднего бюджета предложения также способствовало завершение продаж и уход с рынка значительной доли коттеджей большой площади стоимостью выше $4 млн. При этом, несмотря на серьезные валютные колебания, все объекты элитной загородной недвижимости по-прежнему номинированы в долларах. По данным компании, самым дорогим направлением является Минское шоссе. Цены на коттеджи здесь начинаются от $4,51 млн, на таунхаусы — от $1,52 млн, на дуплексы — от $1,87 млн. Вторым по стоимости предложения стало Рублево-Успенское шоссе, где коттеджи предлагали в среднем по цене $2,96 млн (таунхаусы — $2,47 млн, дуплексы — $1,59 млн, участки без подряда — $4,13 млн).

Самым дешевым предложением на элитном рынке стали коттеджи на Дмитровском шоссе стоимостью $1,36 млн и таунхаусы на Калужском шоссе стоимостью $0,59 млн.

По прогнозам специалистов, в начале 2015 года спрос на качественные объекты в сложившихся жилых поселках сохранится, однако начиная со второго квартала года покупатели сделают выбор в пользу более бюджетных по цене и меньших по площади объектов.

Ранее в Point Estate сообщали, что за прошедший год объем продаж на рынке загородной элитной недвижимости сократился вдвое и составил около $380 млн. При этом средний бюджет покупки коттеджа с учетом акций и скидок составил $1,3 млн.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»