За квартал в Петербурге открылись два складских комплекса

В третьем квартале текущего года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию два складских комплекса общей арендопригодной площадью 72 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в сообщении компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, поступившем в «Русскую планету-Недвижимость».

Как отмечают эксперты, в период с июля по октябрь открылись третья очередь комплекса «Осиновая Роща» на севере города (общая площадь - 54 тысячи квадратных метров, арендная – 12 тысяч квадратных метров) и проект «Армада Парк» на юге Петербурга (76,3 и 60 тысяч «квадратов» соответственно). Оба объекта относятся к классу А.

По прогнозам аналитиков, в четвертом квартале будет введено пять складских объектов совокупной арендопригодной площадью 73,7 тысячи квадратных метров. Три объекта представляют собой склады класса А, два относятся к классу В. В случае реализации данных планов, совокупное предложение на рынке складской недвижимости к концу года достигнет 1,702 миллиона «квадратов».

Наибольшим спросом в третьем квартале пользовались блоки площадью 1000-3000 квадратных метров (52 процента заявок). Основной спрос на складские площади формировали транспортно-логистические и производственные компании. Арендные ставки остались на уровне второго квартала. Средняя ставка по схеме triple net в классе А составляет 127 долларов за квадратный метр в год, в классе В - 117 долларов.

«Несмотря на значительный объем нового предложения, уровень вакансии в складских комплексах вырос по сравнению с первым полугодием незначительно, оставаясь в пределах 5-6 процентов во многих качественных объектах. Большинство арендаторов пока не готовы переезжать в комплексы более низкого уровня, предпочитая оптимизировать занимаемые площади, таким образом сокращая расходы на аренду», - отметила руководитель отдела по работе с клиентами Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Вера Бойкова.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте самое важное в вашей ленте
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»