В Петербурге отмечено рекордное поглощение офисов

Объем чистого поглощения (покупка и аренда) офисных помещений в Петербурге в 2014 году составил 189 тысяч квадратных метров. Как сообщили «РП-Недвижимость» в компании JLL, это на 47 процентов превышает показатель за 2013 год.

Согласно обзору, в четвертом квартале было куплено и арендовано 77,5 тысячи квадратных метров офисов, что является максимальным результатом среди аналогичных периодов и наивысшим квартальным итогом со второго квартала 2011 года.

Эксперты отмечают, что 95 процентов поглощения в октябре-декабре сформировали крупные сделки c федеральными игроками, в частности, с «Газпромом» и группой ВТБ. Без учета этих факторов офисный рынок, по словам аналитиков, находится в стагнации. По прогнозам, в 2015 году объем чистого поглощения не превысит 150 тысяч «квадратов».

По данным специалистов, за 2014 год в Петербурге построили 219,1 тысячи квадратных метров офисов классов А и В (-10 процентов относительно 2013 года). Были введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра, 11 из которых (118,8 тысячи «квадратов») относятся к классу А, остальные — к классу В.

Общий объем рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга превысил 2,6 млн квадратных метров. Согласно прогнозам, в 2015 году объем ввода составит 220-230 тысяч «квадратов», в 2016 году — 180-190 тысяч «квадратов». При этом доля класса А будет постепенно уменьшаться.

Доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга на конец четвертого квартала составила в среднем 12 процентов (+0,2 процентных пункта). В классе А уровень вакантности за год сократился на 2,3 процентных пункта до 17,1 процента, а в классе В вырос на 1 процентный пункт до 9,6 процента.

В Классе А средние запрашиваемые арендные ставки выросли за год на 1,5 процента до 1660 рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В рост составил 1,8 процента (1190 рублей).

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте самое важное в вашей ленте
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»