Доля пустующих в «Москва-Сити» офисов превысила 40 процентов

По итогам 2014 года около 26 процентов всех помещений в бизнес-центрах класса А остаются вакантными. При этом самая высокая доля пустующих офисов находится на территории «Москва-Сити» и вблизи Третьего Транспортного кольца (ТТК), говорится в исследовании Colliers International.

По данным экспертов, в ушедшем году рекордные объемы нового предложения привели к заметному росту доли свободных площадей на рынке высококачественной офисной недвижимости Москвы — на рынок вышло 1,4 млн квадратных метров офисов класса А, а общий объем предложения в данном сегменте составил 16 млн «квадратов».

Вблизи ТТК на сегодняшний день сконцентрировано около 453 тысяч квадратных метров пустующих офисов класса А, а самая высокая доля вакантных помещений сконцентрирована на территории ММДЦ «Москва-Сити» (43 процента) и в офисных центрах, находящихся от МКАД в юго-западном направлении (31 процент). В исследовании отмечается, что в прошлом году из-за снижения интереса к офисным помещениям, средние арендные ставки аренды на офисы класса А в долларовом эквиваленте снизились на 20 процентов (до $840) , а на офисы класса В от 25 до 30 процентов (до $560). При этом многие собственники стали фиксировать долларовые ставки относительно курса валют в договорах аренды или перешли на рублевые сделки.

Цены продажи для объектов класса А относительно 2013 года снизились примерно на 5 процентов и составили в среднем $6500-7000 за «квадрат». При этом в некоторых районах центра Москвы и в «Москва-Сити» средняя цена продажи находится на уровне $8000-$9100. Для более удаленных от центра столицы бизнес-центров средняя стоимость составляет от $4000 до $6500 за квадратный метр.

Как сообщалось ранее, по данным компании Knight Frank, в 2014 году средняя арендная ставка на московские офисы класса А снизилась в среднем до $650 за квадратный метр, что является минимальным показателем с 2005 года. В целом по рынку арендные ставки в классе А упали на 20 процентов, в классе В снижение также составило 18-20 процентов (до $360 за «квадрат»).

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»