В Москве снизился спрос на аренду элитного жилья

По итогам 2014 года спрос на аренду высокобюджетной жилой недвижимости в Москве сократился на 9 процентов по сравнению с 2013 годом, сообщили «РП-Недвижимость» в компании IntermarkSavills.

Как считают эксперты, объективным фактором, вызвавшим снижение числа сделок на рынке элитной аренды, стало усиление напряженности и неопределенности во внешнеполитической среде и экономике. Сказался на данном секторе и отъезд арендаторов, снимавших жилье стоимостью от $15 тысяч и выше: большинство из них не стали продлевать договоры аренды.

С середины 2014 года арендаторы стремились арендовать квартиры стоимостью до $4000 — на эти объекты пришлось около 35 процентов всех запросов. Доля запросов в бюджете от $4000 до $6000 выросла до 24 процентов (в 2013 году таких запросов было около 20 процентов). Последнее аналитики связывают с переходом арендаторов из более высоких бюджетов — число запросов на объекты от $10 тысяч за квартиру в месяц и выше сократилось на четверть и теперь оценивается в 18 процентов от совокупного спроса.

Как говорится в исследовании, по состоянию на декабрь 2014 года средневзвешенный бюджет предложения составил на элитном рынке составил $6370 за объект в месяц. По отношению к соответствующему показателю за 2013 год снижение составило около 17 процентов — в 2013 году размер среднего бюджета составлял $7650 в месяц. Что касается предложения, то наибольшую долю (38 процентов) на рынке составляют квартиры с двумя спальнями средней площадью 120-150 квадратных метров.

За 2014 год наибольший прирост предложения показали квартиры площадью 150-200 «квадратов» и площадью более 200 квадратных метров. За год их количество увеличилось почти в половину.

Как сообщал ранее портал «Мир квартир», элитный сегмент аренды стал наиболее чувствительным к экономическому кризису и валютным колебаниям. Однокомнатные квартиры здесь подешевели в среднем на 16,3 процента, двухкомнатные — на 20,6 процента, «трешки» — на 14,3 процента.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях. Только экспертный взгляд на события
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»