Покупатели «элитки» в Москве переключились на новостройки

В январе-октябре 2014 года 55 процентов сделок на рынке элитной недвижимости Москвы пришлось на первичный рынок, 45 процентов — на вторичный. Как говорится в обзоре корпорации «Баркли», в прошлом году соотношение было ровно противоположным.

Эксперты выделяют несколько причин, способствовавших перераспределению спроса. Во-первых, существенно расширился выбор объектов в новостройках. В 2013-2014 годах девелоперы вывели на рынок более 20 новых объектов и летом этого года продажи велись в 65 объектах класса «элит» и «премиум». Совокупный объем предложения превысил 2500 квартир и апартаментов. Также расширилась география застройки.

По словам аналитиков, свою роль сыграла высокая инвестиционная привлекательность новостроек. Своевременная покупка недвижимости в перспективном элитном ЖК с последующей ее продажей в среднем может принести 30-40 процентов прибыли за один-два года. В особенно привлекательных проектах доходность может быть еще выше.

Третьим фактором является рост качества строительства и систем инженерии за счет появления новых технологий. Кроме того, в последние годы значительно вырос спрос на компактные квартиры. Если раньше площадь квартир в элитных комплексах начиналась от 80-100 квадратных метров, то теперь застройщики начали возводить элитные квартиры небольшого метража. Еще одной причиной увеличения спроса на элитную «первичку» эксперты называют наличие квартир с готовой отделкой. Пока их доля составляет 20-25 процентов, но с каждым годом увеличивается.

Согласно индексу KEYS Index City, рассчитанному консалтинговыми компаниями Knight Frank, Ernst & Young и IntermarkSavills, в третьем квартале средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы снизилась на 5,6 процента и составила $18,4 тысячи. В сегменте апартаментов показатель снизился на 4,3 процента до $20,1 тысячи.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»