Предложение новостроек в ближнем Подмосковье выросло на 37 процентов

За год (с ноября 2013 по ноябрь 2014 года) объем предложения на рынке новостроек ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) увеличился на 37 процентов, говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным аналитиков, количество корпусов в продаже выросло с 881 до 1210. Число проектов достигло 330 (+10 процентов). Квартир в реализации стало больше на 22 процента по количеству (82 тысячи объектов) и на 18 процентов по общей площади (4,6 млн квадратных метров).

В структуре предложения в зависимости от класса выросло число домов эконом- и бизнес-класса, а доля сегмента «комфорт» снизилась до 66 процентов. В структуре предложения по конструктивным решениям увеличилась доля монолитно-кирпичных новостроек (сейчас на них приходится 57 процентов) при сокращении доли панели и монолита до 18 и 25 процентов соответственно.

Также в 2014 году была заметна тенденция к увеличению доли малоэтажного жилья. В общей структуре предложения она достигла 38 процентов.

Как отмечают эксперты, ценовая ситуация на первичном рынке практически не изменилась. За год квадратный метр подорожал в среднем на 5 процентов до 80,1 тысячи рублей. В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась на 9 процентов до 115 тысяч рублей за «квадрат». Стоимость в эконом- и комфорт-классе выросла на 4 процента до 73 и 78,5 тысячи рублей соответственно.

«Девальвация и инфляционные процессы на рынок Московской области пока влияют незначительно, поскольку цены зафиксированы преимущественно в рублях. Макроэкономическая ситуация окажет влияние на цены немного позже, поскольку рынок всегда реагирует на изменения с некоторым опозданием», — говорит гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Ранее в компании ОПИН сообщали, что с начала этого года новостройки Подмосковья подорожали на 12,5 процента до 81,1 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена «квадрата» в эконом-классе составляет 74 тысяч рублей, в комфорт-классе — 78 тысяч рублей, в бизнес- и премиум-классах — 114 и 230 тысяч рублей соответственно.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»