Эксперты предсказали затоваривание рынка «первички» московского региона

Первичному рынку московского региона грозит затоваривание — объем новостроек увеличился с мая по октябрь 2014 года на 20 процентов, сообщил «РП-Недвижимость» коммерческий директор Provereno.ru Сергей Елисеев.

По его словам, сейчас в стадии строительства в Москве и области находится рекордное количество жилья. Так, в столице объем первичного рынка составляет свыше 10 тысяч объектов, на территории Новой Москвы реализуется около 20 тысяч квартир. Самый большой объем первичной недвижимости сконцентрирован в Подмосковье, где продается около 75 тысяч квартир.

«При этом заявленная застройщиками средняя цена квадратного метра остается стабильной, в то время как реальная средняя стоимость квартир, напротив, стала снижаться. Максимальный рост цены на «первичку» в 2014 году был зафиксирован в июне (на 3 процента), с июля цены стали снижаться. В сентябре квартиры в новостройках в среднем подешевели на 2 процента», — сказал он.

По мнению Елисеева, существуют четыре сценария развития ситуации на первичном рынке недвижимости в ближайшем будущем. «Самый реалистичный вариант предполагает, что стоимость квадратного метра первичной недвижимости снизится на 5-10 процентов, а покупательский спрос станет ниже на 30-40 процентов. При более пессимистичном развитии событий произойдет снижение стоимости «квадрата» в течение года на 10-20 процентов, в то время как количество сделок сократится на 40-60 процентов», - рассказал он.

Два других варианта, по словам Елисеева, наименее вероятны. «Вряд ли покупательский спрос сохранится на прежнем уровне, а «квадрат» в течение года увеличится на 5-10 процентов. Почти невозможный сценарий — падение цен на 20-30 процентов и снижение сделок на 60-90 процентов», - уточнил эксперт.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях. Только экспертный взгляд на события
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»