Эксперты отметили замедление темпов ввода офисов в Петербурге

В 2014 году на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вышло более 213 тысяч квадратных метров площадей, что на 16 процентов ниже показателей позапрошлого года. По информации компании NAI Becar, поступившей в «РП-Недвижимость», в конце 2014 года была зафиксирована невысокая активность на всем офисном рынке в целом.

Наибольшая активность в офисном сегменте пришлась на четвертый квартал прошлого года. Тогда объем предложения вырос примерно на 2 процента (до 2288 тысяч квадратных метров) по классам А, В и В+. Однако в это же время начался спад спроса на эти помещения — средний уровень вакансии составил 12,3 процента. Наиболее высоким этот показатель стал бизнес-центрах класса А — 18,9 процентов, в классах В+ и В он составил 7,8 процента, в классе С – 6,3 процента.

Как отмечают специалисты, в четвертом квартале цены на аренду офисов прекратили падение и немного стабилизировались. Средний размер арендных ставок в классе А составил 1520 рублей за «квадрат» в месяц, в классе В+ — 1150 рублей за «квадрат», в классе В» — 995 рублей, в классе С — 800 рублей.

В исследовании отмечается, что в 2015 году на рынок офисов Петербурга может выйти еще 280 тысяч квадратных метров площадей, однако некоторые проекты перенесут свое открытие на следующий год. Таким образом, реальный прирост офисных площадей ожидается на уровне 160—180 тысяч «квадратов», а арендные ставки продолжат снижение.

Как сообщалось ранее, часть из заявленных к вводу в конце 2014 года объектов откроются лишь в конце первого квартала 2015 года. Также в течение года на рынок планировалось вывести 13 бизнес-центров общей арендопригодной площадью около 158 тысяч квадратных метров.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»