Эксперты дали советы покупателям новостроек

При выборе квартиры ее следует рассматривать с точки зрения возможной будущей продажи, говорится в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».

Специалисты отмечают, что три основных влияющих на ликвидность квартиры фактора — местоположение, транспортная доступность и развитая инфраструктура. Помимо этих параметров аналитики выделили другие характеристики, определяющие ликвидность.

По словам экспертов, самым важным из этих дополнительных параметров является площадь. Метраж должен соответствовать классу квартиры и платежеспособному спросу целевой аудитории. В эконом- и комфорт-классе оптимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 36-42 квадратных метра, двухкомнатной — 54-62 «квадрата», трехкомнатной — 68-82 квадратных метра.

Далее следуют размер кухни, высота потолков и этаж. Как говорят риэлторы, площадь кухни должна быть не меньше 8-8,5 квадратных метров, а предпочтительней — 10-12 «квадратов». Оптимальная высота потолков — 2,6 метра. Наиболее популярными считаются средние этажи, но предубеждения относительно квартир на первом и последнем этажах специалисты называют устаревшими. Эксперты добавляют, что квартиры без балкона или расположенные «окна в окна» с соседним домом стоят дешевле в среднем на 15 процентов, однако продать их потом будет труднее.

Наиболее перспективным с точки зрения инвестиций в обзоре называют жилье комфорт-класса в Подмосковье. Самыми популярными здесь являются «однушки» стоимостью до 4 млн рублей и «двушки» площадью до 60 «квадратов». При этом важно учитывать репутацию застройщика, сроки сдачи объекта в эксплуатацию и ближайшие перспективы развития территории.

Ранее в компании Est-a-Tet составили список самых непопулярных квартир в новостройках. В него попали объекты на первых и последних этажах, квартиры с нефункциональным коридором, линейной планировкой и торцевое жилье.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»