Эксперты дали прогноз по рынку коммерческой недвижимости

В первом полугодии 2015 года, при условии сохранения макроэкономической и политической нестабильности, на рынке коммерческой недвижимости Москвы и регионов ожидается стагнация, которая постепенно может ослабнуть к концу года, прогнозируют аналитики компании Blackwood.

Эксперты указывают на то, что скачки валют и санкции постепенно приведут к снижению девелоперской активности, в том числе к пересмотру реализуемых проектов в сторону их удешевления и уменьшения площадей. Сроки реализации объектов, находящихся не в активной стадии строительства, будут перенесены.

Что касается офисного сегмента, то в нем ожидается умеренный спрос на офисные помещения особенно класса В+. Уровень вакансии в офисах класса А продолжит увеличиваться и может достичь 40 процентов к концу 2015 года. Ставки аренды на всем офисном рынке будут снижаться и смогут достичь минимальных средних значений на уровне $600—650 за «квадрат» в год в классе А, в классе В+ — $450–500, в классе В — $300-350.

В торговой недвижимости ожидается сохранение уровня ставок в долларах и евро, которые будут лишь немного скорректированы в сторону уменьшения. Также для определения уровня арендной ставки будет применяться процент от оборота. Уровень вакантности помещений будет увеличиваться, особенно в формате стрит-ритейл, за счет ухода некоторых торговых операторов из России и закрытия наименее рентабельных точек.

Из-за снижения потока иностранных туристов уровень операционной деятельности гостиниц также пойдет на спад. Наиболее активный прирост предложения гостиничных номеров под управлением международных операторов будет по-прежнему наблюдаться в региональных городах. По прогнозам аналитиков компании, загрузка гостиниц в 2015 году по России не превысит 55—60 процентов.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Не пропустите лучшие материалы!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»