Апартаменты признали самым конкурентным сегментом на рынке недвижимости Москвы

Апартаменты в настоящее время являются наиболее высококонкурентным сегментом на рынке недвижимости Москвы, рассказала «РП-Недвижимости» генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

По ее словам, сейчас на рынке реализуется 69 проектов апартаментов на 6600 единиц. Средняя цена квадратного метра на данный момент составляет 134,2 тысячи рублей. Рост стоимости в 2014 году составил 11 процентов.

Ежемесячный объем поглощения апартаментов составляет 28,6 тысячи квадратных метров, а средний темп продаж в месяц 6-12 единиц. Основным показателем успеха апартаментов на рынке эксперт назвала наличие развитой инфраструктуры и близость к метро. Она подчеркнула, что апартаменты пользуются повышенным спросом у москвичей, поскольку многие из них не нуждаются в прописке.

Литинецкая также отметила, что апартаменты перетащили на себя спрос из сегмента жилья комфорт-класса. Разница в цене между апартаментами и жильем составляет 15 процентов. Согласно новому закону о налоге на недвижимость, налог на апартаменты будет выше, чем на квартиру. Но, как заметила эксперт, переплата по налогу для апартаментов ликвидируется разницей в цене: налог можно будет «отбить» за 30-35 лет.

Гендиректор «Метриум Групп» напомнила, что апартаменты вышли на рынок после кризиса 2008 года. Первые проекты представляли из себя переделанные офисы, поэтому при их реализации возникали сложности. В частности, покупателю практически невозможно было получить ипотеку, а сами апартаменты имели отрицательные потребительские характеристики (низкие потолки, неудачное число квартир на этаже). Проекты, вышедшие на рынок в 2011-2012 году, по словам эксперта, выгодно отличаются от своих предшественников, имеют высокие потолки, удачные планировки и красивые фасады. Также не возникает трудностей с получением ипотеки.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»