Аналитики предсказали снижение цен на аренду жилья в Петербурге

На рынке аренды жилья Петербурга наблюдается значительное превышение предложения над спросом. В связи с этим в ближайшее время арендодатели могут начать снижать ставки, говорится в обзоре компании АРИН.

По данным экспертов, в октябре объем предложения составил 23 тысячи квартир, что в разы превышает показатели предыдущих лет (в октябре 2013 года — около 12 тысяч квартир, в октябре 2012 года — 5-7 тысяч объектов). Специалисты отмечают, что увеличение объема предложения вызвано резким ростом ввода жилья. Половина квартир в построенных в прошлом год ЖК сразу вышла на рынок аренды.

Затоваривание рынка происходит на фоне оттока арендаторов, прогнозируемого осеннего роста спроса не произошло. Отток клиентов наиболее ощутим в элитном сегменте, в основном он происходит за счет сотрудников транснациональных компаний. В эконом-классе все большее число арендаторов решаются на покупку жилья по ипотеке.

Аналитики ожидают, что скоро арендодатели начнут снижать ставки. «Рынок аренды жилья становится рынком клиента. Пока собственники держат планку на уровне осени прошлого года. Однако если арендодатель хочет, чтобы его квартиру сняли, ему нужно цену опускать. Рынок насыщен предложениями, конкуренция за клиента очень высока», — говорит руководитель отдела аренды АРИН Татьяна Болбошенко.

Согласно обзору, сейчас средняя стоимость аренды на окраинах Петербурга составляет 20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру и 23-25 тысяч рублей за «двушку». В спальных районах рядом с метро «однушки» стоят 26-28 тысяч рублей, в центре города — 35-40 тысяч рублей.

По информации ГК «Бюллетень Недвижимости», в конце сентября средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир Петербурга составляла 21,7 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры стоили 30,1 тысячи рублей, трехкомнатные - 39,2 тысячи рублей. Средняя стоимость комнат составила 11,6 тысячи рублей.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте самое важное в вашей ленте
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»