В столичных торговых центрах резко выросла доля вакантных площадей

Экономическая ситуация в России привела к существенному росту доли свободных площадей в торговых центрах Москвы. Как говорится в исследовании компании JLL, за третий квартал показатель увеличился с 3,5 до 6 процентов.

По словам экспертов, рост вакантных площадей связан с ростом предложения и активной ротацией арендаторов. В 2015 году аналитики ожидают дальнейшего роста доли свободных площадей в связи со значительным объемом ввода новых объектов, а также пересмотром некоторыми ритейлерами планов по развитию из-за ослабления покупательской способности россиян и, как следствие, снижения темпов роста розничных продаж.

За прошедшие три квартала 2014 года на рынок столицы вышло 285 тысяч квадратных метров качественных площадей в торговых центрах, что в полтора раза больше аналогичных показателей 2013 года. В четвертом квартале ожидается ввод еще пяти торговых центров общей арендопригодной площадью свыше 450 тысяч квадратных метров.

Как отмечается в сообщении JLL, в связи с волатильностью валютного курса произошло увеличение сроков принятия решений арендаторами, что также влияет на скорость заполнения торговых центров. Арендные ставки в торговых центрах пока остаются неизменными, в то время как ритейлеры настаивают на их снижении. Девелоперы, в свою очередь, готовы рассматривать альтернативные варианты изменения коммерческих условий, например, привязать арендную ставку на краткосрочный период — от трех месяцев до года — к нижней границе процента от оборота в новых проектах.

Сейчас средняя ставка в качественных объектах Москвы находится на уровне 500-1800 долларов за квадратный метр в год. Максимальный ставки варьируются от 3000 до 4500 долларов в год.

Новости по теме

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»