Доля ипотечных сделок на «первичке» московского региона достигла 45 процентов

По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке московского региона составила 45 процентов, а в отдельных проектах достигала 80 процентов, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным аналитиков, средняя ставка на протяжении первого полугодия 2014 года составляла 12,5 процентов, к концу осени она выросла до 13 процентов. Покупатели в основном выбирали одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближнем Подмосковье (75 процентов сделок).

Средний возраст ипотечных заемщиков из Москвы варьируется от 25 до 35 лет. Среди них в последнее время увеличилось количество женщин, их доля сравнялась с долей мужчин.

В первом полугодии 2014 года число сделок с ипотекой составило почти 50 процентов, в некоторые месяцы доля сделок с привлечением заемных средств достигала 55 процентов. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года составил около 30 процентов.

В октябре банки стали повышать процентные ставки, что отразилось на количестве ипотечных сделок. К декабрю активность на первичном рынке переросла в ажиотаж, были зафиксированы случаи, когда покупатели приобретали по 2-3 квартиры одновременно. Активность по ипотечным сделкам сохранялась вплоть до повышения ключевой ставки ЦБ, но даже за этот неполный месяц число ипотечных сделок увеличилось в количественном выражении в два раза.