Новый мир детства
Здание Центрального детского магазина на Лубянке, 23 декабря 2014 года. Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Здание Центрального детского магазина на Лубянке, 23 декабря 2014 года. Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Легендарный магазин на Лубянке готов к открытию

Центральный «Детский мир» открылся в начале июня 1957 года. Его посещение стало заветной мечтой и праздником для многих поколений советской детворы: родителей тащили сюда не только за покупками, но и просто погулять по секциям как по музею игрушек. В 2008 году компания «Галс-Девелопмент», тогда называвшаяся «Система Галс», приступила к масштабной реконструкции памятника. В преддверии открытия обновленного магазина, получившего название «Центральный Детский Магазин на Лубянке», девелопер провел грандиозную презентацию для журналистов, на которой собрались не менее 300 человек. «РП-Недвижимость» побывала на мероприятии и узнала, как теперь выглядит «Детский мир».

Игрушечная история

Здание Центрального «Детского мира» было построено по проекту архитектора Алексея Душкина в 1953-1957 годах на месте снесенного квартала торговых рядов. Строительством технически сложного объекта занимался Метрострой — комплекс возводился над станцией метро глубокого заложения, на участке неправильной формы с перепадом рельефа. Готовое здание имело 7 этажей и 2 подземных уровня. Общая площадь магазина составила 54,5 тысячи квадратных метров (торговые площади заняли 22,5 тысячи «квадратов»), что сделало его крупнейшим детским универмагом в Европе. Открытие магазина состоялось в год проведения в Москве Всемирного фестиваля молодежи и студентов.

Торговый зал универсама «Детский мир» в Москве, 1970 год.  Фото: Александр Невежин / РИА Новости

Торговый зал универсама «Детский мир» в Москве, 1970 год. Фото: Александр Невежин / РИА Новости

В 1964 году для расширения сети была основана торговая фирма «Детский мир». К главному универмагу присоединились 17 магазинов в разных районах столицы, а к 1990 году сеть «Детский мир» включала уже 28 филиалов. В начале 1990-х годов основной универмаг был приватизирован, а филиалы начали вести самостоятельную жизнь и сейчас обширная торговая сеть «Детский мир» не имеет ничего общего с историческим зданием, где она зародилась.

Здание на Лубянке передали в аренду сроком на 49 лет акционерному обществу открытого типа «Детский мир», акционером которого в 1996 году стала АФК «Система». К 2008 году «Система» стала единственным собственником объекта и 1 июля того же года магазин закрылся на реконструкцию, завершить которую изначально предполагалось в 2011 году. Заказчиком работ выступала подконтрольная «Системе» компания «Система Галс». В 2009 году из-за кризиса «Система Галс» вместе Центральным «Детским миром» перешли к банку ВТБ. Банк принял решение изменить проект реконструкции, в результате чего срок окончания работ был перенесен.

Осенью 2011 года переименованная в «Галс-Девелопмент» компания представила новую концепцию проекта, которая вызвала резкую критику общественности, так как в начале 2006 года правительство Москвы признало здание универмага объектом культурного наследия регионального значения и его реконструкция претила защитникам Старой Москвы. В итоге проект еще раз переделали, на этот раз архитектор Павел Андреев из «Моспроекта-2», и в июне 2012 года была презентована финальная концепция. Непосредственная реконструкция закрывшегося 6,5 лет назад здания заняла 30 месяцев.

Здание «Детского мира» на Лубянке во время реконструкции, 25 января 2012 года. Фото: Сергей Фадеичев / ТАСС

Здание «Детского мира» на Лубянке во время реконструкции, 25 января 2012 года. Фото: Сергей Фадеичев / ТАСС

Представление с размахом

Презентация «Центрального Детского Магазина на Лубянке» стала одним из самых масштабных мероприятий на рынке недвижимости в 2014 году. Касается это как состава участников, так и технической стороны вопроса. В начале руководитель проекта реконструкции Иван Виноградов провел журналистов по всем этажам комплекса (кроме подземных). После экскурсии состоялась презентация проекта, в ходе которой за столами, ломившимися от изобилия, гости лицезрели видео-презентацию нового комплекса - изображения проецировались на стену главного зала на первом этаже. Интересно, что каждый этаж комплекса имеет так называемую входную часть с многочисленными колоннами и отделанную мрамором. На взгляд, площадь этой ничем не занятой территории превышает как минимум 500 квадратных метров. В сложившихся экономических условиях такая расточительность выглядит нелогично, но девелоперы проекта пообещали, что вся эта свободная от арендаторов площадь будет занята развлекательными элементами. Интерактивный показ на стене сопровождался музыкой и комментариями непосредственных участников проекта. Одновременно в холле ТЦ можно было за 15 копеек 1991 года выпуска, которые выдавались на входе всем желающим, сразиться в настольный волейбол или пострелять в мини-тире.

В беседе с журналистами Иван Виноградов особо подчеркнул, что компания постаралась максимально сохранить исторические элементы интерьера и фасады. Не удивительно, учитывая с каким трудом девелопер пробивал возможность реконструкции знакового для Москвы объекта. В определенный момент на стройкомпанию ополчились все градозащитники столицы, заявившие, что реконструкция приведет к потере здания как объекта культурного наследия. Впрочем, с этой помехой застройщик, надо признать, справился.

Управляющий директор комплекса Мария Шулутко рассказала «РП-Недвижимость», что общая площадь торгового центра выросла до 78 тысяч квадратных метров, арендная — до 34 тысяч «квадратов». Одной из главных особенностей комплекса стало изменение этажности атриума: ранее он находился на уровне третьего этажа, а сейчас на уровне седьмого. Помимо магазинов в комплексе разместятся детский город профессий, панорамный ресторан, многозальный кинотеатр, концертные, выставочные и театральные площадки, множество стендов и технических устройств в формате «обучающее развлечение». Кроме того, в МФК откроется прямой вход на станцию метро «Лубянка». Ежедневно комплекс смогут посещать более 50 тысяч человек.

Вековая гарантия

Знаковым объектом в новом магазине должны стать установленные в атриуме самые большие в мире механические часы. Часовой механизм весит 4,5 тонны и состоит из 5000 деталей, изготовленных из стали, алюминия, титана и покрытых золотом. Размеры механизма составляют 6 на 7 метров, он состоит из 21 шестеренки, 4-метрового балансового анкерного колеса и 13-метрового маятника диаметром 3 метра. Зеркальная поверхность маятника действует как асферическое зеркало, создавая оптический эффект. Основной механизм часов расположен на уровне пятого этажа.

Разработка и установка часового механизма была осуществлена за рекордные шесть месяцев группой инженеров Петродворцового завода «Ракета» под руководством Жака фон Полье. Изготовитель гарантировал минимум 100 лет безотказной работы.

Как сообщил Виноградов, время в часах «ЦДМ на Лубянке» будет регулироваться планетарным механизмом и корректироваться с помощью инновационного электронного устройства, а сам механизм автоматически будет заводиться горизонтальным маятником. По его словам, часы войдут в пятерку ведущих мировых механических часов, таких как Биг Бен, Кремлевские куранты, часы на Пражской башне и часы в Ганьчжоу. «Для нас это очень важный заказ и очень ответственная работа. Вся наша команда гордится этим проектом. Мы уверены, что эти часы войдут в историю», — сказал Жак фон Полье.

Мир будущего

Если раньше магазин специализировался исключительно на детской продукции, то сейчас он стал полноценным многофункциональным комплексом, в которые в настоящее время предпочитает вкладываться большинство девелоперов. Помимо классических детских товаров в комплексе можно приобрести самые разнообразные предметы ежедневного потребления.

Однако наиболее интересными являются многочисленные устройства «обучающего развлечения». В частности, на первом этаже комплекса расположена «волшебная фотобудка», которая работает как настоящий теле-порт, переносящий ребенка в другие города России, к знаменитым памятникам архитектуры. На фоне этих объектов можно сделать селфи.

На четвертом этаже расположится подзорная труба «Окно в сказочный мир» с функциями дополненной реальности, которая перенесет зрителей в мир древней Греции. Там же там будут «плавать» 15 игровых моделей морской фауны, от крабов и черепах до золотой рыбки. На пятом этаже самых маленьких посетителей комплекса будет ожидать игровая интерактивная видеосистема с гонками на Марсе. На шестом этаже предполагается разместить зону для кафе и ресторанов.

На седьмом этаже откроется «Музей Детства». В рамках реконструкции для этого проекта были отреставрированы памятные предметы и игрушки, купленные в легендарном магазине. На сегодняшний день коллекция музея насчитывает более 1000 экспонатов. Наряду с основной экспозицией «Музея Детства» в комплексе будут проходить тематические выставки. Для музея разработано шоу в технике 3D-мэппинга: его главным героем выступает набитый опилками игрушечный мишка, каким его выпускали в год открытия магазина. «Это шоу абсолютно уникально. Во-первых, само существование постоянно действующей световой инсталляции — большая редкость. Кроме того, макет, на который осуществляется проекция, не статичный, а движущийся. Шоу объединяет взрослых и детей», — отметил Виноградов.

Уникальность данного проекта подтвердил присутствовавший на мероприятии художественный руководитель киножурнала «Ералаш» Борис Грачевский. По его словам, в музее представлены игрушки, книги, грампластинки, фильмы, радиопередачи, которые связывают не одно поколение людей.

Новая реальность

Как обещают создатели комплекса, посетители попадут в «мир будущего» и посещение торгового центра станет одним из самых ярких событий в жизни. В частности, девелопер обещает, что к каждому посетителю «подойдет робот в виде девушки в русском наряде и кокошнике и предложит сфотографироваться на память». Кроме того, роботы-девушки помогут найти нужный отдел или магазин, обеспечат связь со справочной службой, навигационными киосками и направят к сенсорным экранам. Балконы ЦДМ обовьет дикий виноград.

Можно сказать, что на смену классическим отделам по продаже детских товаров пришли «умные» магазины с образовательными интерактивными играми с видеосистемами, тематическими капсулами, анимированными указателями и объектами дополненной реальности. Описать все обновления «ЦДМ на Лубянке» словами практически невозможно, это нужно увидеть своими глазами.

Пока обновленное здание «Детского мира» из-за отсутствия арендаторов выглядит пустынно, но по планам девелопера все должно измениться уже в ближайшие месяцы. В настоящее время подписаны договоры по 85 процентам площадей. По словам президента «Галс-Девелопмент» Сергея Калинина, официальное ооткрытие магазина состоится не позднее 1 апреля 2015 года, когда около 70 процентов из 230 арендаторов займут свои помещения.

До потолка Далее в рубрике До потолкаО ситуации на рынке аренды жилья и рейтинг самых дешевых предложений

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Дискуссии без купюр.
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в обсуждениях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»